1、位置，房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。

2、配套，居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

3、綠化，居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)，綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。

4、布局，建筑容積率是居住區(qū)設(shè)計(jì)方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。

5、價(jià)格，要看性能價(jià)格比，也就是說是否物有所值、價(jià)格合理。

6、日照，住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn)，由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來衡量。

7、戶型，平面布局合理是居住舒適的根本。

8、設(shè)備，主要應(yīng)注意挑選這些設(shè)備質(zhì)量是否精良、安裝是否到位，是否有方便、實(shí)用、高新技術(shù)的趨勢(shì)。

9、結(jié)構(gòu)，住宅的結(jié)構(gòu)類型主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用材料來劃分的。

10、年限，住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。

11、其他，包括通風(fēng);看節(jié)能;看隔音;看私密性;看尺寸;看分?jǐn)?看物業(yè)管理;看抗震防火;看區(qū)內(nèi)交通等。

買房流程

1、確定自身購(gòu)房資質(zhì)后挑選小區(qū)。在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，需要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如果符合要求的話再根據(jù)自身喜好挑選合適的小區(qū)。

2、進(jìn)行排號(hào)和選房的環(huán)節(jié)。在進(jìn)行購(gòu)房時(shí)候需要提前進(jìn)行排號(hào)和對(duì)于具體的面積和樓層進(jìn)行挑選。

3、進(jìn)行資料的提交和簽訂認(rèn)購(gòu)書。在挑選好住房的時(shí)候，還需要按照要求提供相應(yīng)的資料，并且和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

4、進(jìn)行合同簽訂和房款的支付。簽訂合同是必須經(jīng)過的環(huán)節(jié)，在進(jìn)行簽訂的過程當(dāng)中還需要對(duì)于具體的條款進(jìn)行認(rèn)真掌握。