1、在天津買(mǎi)房，可以提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶(hù)口居民家庭，即符合外地人在天津買(mǎi)房條件，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、擁有1套及以上住房的非天津市戶(hù)口居民家庭、無(wú)法提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的天津本市戶(hù)口居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

3、本地人買(mǎi)房需要提供本地戶(hù)口，滿(mǎn)足18歲購(gòu)房年齡的自然人，以及具有完整的民事行為能力，并持有有效的身份證明。

天津買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)

1、了解買(mǎi)房常識(shí)：買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的常識(shí)是很有必要的，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)住房所涉及到的金額是很多的，購(gòu)買(mǎi)房子是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為，如果對(duì)于買(mǎi)房相關(guān)的常識(shí)不了解，在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中肯定會(huì)遇到很多問(wèn)題，甚至上當(dāng)受騙。

2、看自己的經(jīng)濟(jì)能力：所說(shuō)的看自己的經(jīng)濟(jì)能力，不僅僅看自己目前的經(jīng)濟(jì)能力，還包括自己接下來(lái)3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)10年至20年后可能的職業(yè)安排，還要包括自己平時(shí)怎么消費(fèi)的，以及自己和家人身體的健康狀況。最后算出一個(gè)數(shù)據(jù)，自己實(shí)際上能出多少錢(qián)做首付，而自己每個(gè)月可以承受的月供又是多少。在金融危機(jī)的情況下，意外隨時(shí)可能發(fā)生。所以，大家一定要防范風(fēng)險(xiǎn)，不要透支購(gòu)房。一旦發(fā)生意外，房子是很難出手的。要不然就得付出很大的代價(jià)，得不償失。還是多預(yù)留些資金比較安全。

3、考察開(kāi)發(fā)商的實(shí)力：如果樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤(pán)的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的住房質(zhì)量、戶(hù)型，肯定都是值得購(gòu)房者去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)公司跑路事件屢見(jiàn)不鮮，如果開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購(gòu)買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大。

4、學(xué)會(huì)講價(jià)：購(gòu)房者看上一個(gè)區(qū)域后，首先要對(duì)這個(gè)區(qū)域的基本房?jī)r(jià)有個(gè)了解。在一家中介看上一套房子后，千萬(wàn)不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會(huì)使房東以為有很多人要買(mǎi)他的房子，這樣講不下價(jià)。看到中意的房子后，要敢于講價(jià)，為了獲得溢價(jià)收益，中介往往會(huì)把價(jià)格報(bào)的比較高，最好擺出一種有好幾套房子可挑選的態(tài)度，這樣容易促使房東降價(jià)。