如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不可過戶的，如果已經(jīng)交完了所有房款，經(jīng)過解押登記的住房是可以過戶的。具體的操作方法和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。

按揭住房過戶流程是什么?

1、工作簽署確認(rèn)信。捐獻(xiàn)者和接受者應(yīng)當(dāng)與接受者簽署確認(rèn)函并將相關(guān)的信息,如財產(chǎn)所有權(quán)證書或購買合同,等。房地產(chǎn)捐獻(xiàn)者和接受者都給對方的禮物,表明這個禮物是真正的捐贈者的意愿,和接受禮物是真正的收件人。

2、此外，在禮品業(yè)務(wù)中，如果收件人是未成年人，贈與人簽發(fā)的禮券也具有法律效力。費(fèi)用情況:簽約委托書時，至少收集工作雜項費(fèi)用，包括測繪費(fèi)，每50元人民幣100平方米，公證費(fèi)200元，搜索費(fèi)用100元。評估費(fèi)用為物業(yè)估價的5‰，但至少要收取1000元。由于是禮品業(yè)務(wù)，估值通常低于市場價格。

3、項目辦理贈與公證費(fèi)用:公證費(fèi)為估價的2%。

4、納稅收費(fèi)情況:對住房部門辦理禮品登記，本環(huán)節(jié)收費(fèi)更加復(fù)雜，住房委員會將重新評估物業(yè)，包括:契稅是住房委員會評估的百分之三;印花稅為住房委員會估價的百分之零五;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的注冊費(fèi)為80元(每位受贈人10元)。

分期付款買房是什么意思?

分期付款買房指的就是先付部分的款項就可以取得住房使用權(quán)，剩余款項要在規(guī)定的時間內(nèi)分期付清。這種購房方式主要要是因為購房需要一大筆金額，在短期內(nèi)很難可以湊齊，分期支付*的總支付一般要比一次性的付款總金額要多，但是這種付款方式無疑是大多數(shù)人可以接受的。

分期付款其實是住房賒銷的一種結(jié)算方式，普遍用于住房買賣。一般情況下，購房應(yīng)該先交付30%到50%的房價，其余款項在5年或更長時間內(nèi)分期付清。