? 一波限購政策又來了，一手新房的門檻越來越高，二手房變得非?；鸨?。我之前不止一次說過我更喜歡二手房。我身邊的朋友這幾年斷斷續(xù)續(xù)的買了幾套房子。 我或多或少參與過他們二手房翻新設(shè)計(jì)。所以對(duì)我來說，二手房翻新設(shè)計(jì)經(jīng)歷絕對(duì)可以說是一個(gè)過來的人。

? 二手房翻新需要經(jīng)歷什么？

? 如果你有幸買到了不需要再次翻新的二手房，那你真的很幸運(yùn)。但在大多數(shù)情況下，我們購買的二手房需要翻新。翻新的原因有很多，可能是因?yàn)榉孔右呀?jīng)很舊了。也可能是因?yàn)榉孔拥脑O(shè)計(jì)不符合現(xiàn)在的業(yè)主，也可能是。現(xiàn)在的業(yè)主想通過裝修來改善房子的不足，比如采光、通風(fēng)等。

? 二手房翻新要注意什么？

? 很多新手，在拿到二手房的時(shí)候，都會(huì)想一想。 但實(shí)際上，很多二手房都是上世紀(jì)的老房子。 1980年代和1990年代，它們就像墻一樣，水和電一樣，都和現(xiàn)在一樣。 這是不一樣的。 如果貿(mào)然翻新，會(huì)吃很多虧。

? 1、首先要了解二手房的結(jié)構(gòu)

? 1980年代和1990年代的大部分紅磚住房都是磚墻承重，與我們現(xiàn)在的混凝土墻現(xiàn)澆建筑不同。 大多數(shù)磚墻住房是不可拆的，甚至連洞都不允許。 如果被打中，對(duì)墻壁的破壞是極大的。 不要閱讀太多在線文章。 他們一上來就會(huì)被拆解。如果他們拆錯(cuò)了，誰會(huì)記得？ 在裝修二手房之前，甚至在購買二手房時(shí)，都應(yīng)該了解住房的結(jié)構(gòu)。

? 2、水電改造的重中之重

? 很多二手房，歷史悠久的老房子，水電布線很不合理，而且以前可能沒有冰箱和洗衣機(jī)，所以不考慮這些電器的水電分配，會(huì) 后期改造的一個(gè)大問題。? 以水路為例，老房子的水管可能是鑄鐵的，容易生銹、堵塞，甚至漏水。 有的會(huì)危害人的身體健康，所以不得不更換，但是這次會(huì)涉及到樓下的鄰居需要鄰居的配合等等，總之要提前和領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)。

? 3、原來的地板是否需要換新？ 不可否認(rèn)，地板在家居裝飾的外觀中起著至關(guān)重要的作用。 即使你把其他地方裝修得好看，地板臟了，裝修效果也會(huì)立即大打折扣。 同樣更換地板可以使家煥然一新。

? 4、二手房裝修預(yù)算要提前做好。很多人認(rèn)為二手房翻新設(shè)計(jì)費(fèi)用比新房低。但實(shí)際上，二手房翻新設(shè)計(jì)費(fèi)用要比一手房多。例如，新房的裝修將在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行 。有專門的建筑渣，但是老小區(qū)沒有，需要自己運(yùn)走，增加了運(yùn)渣的成本。再比如，二手房翻新設(shè)計(jì)需要拆除一些舊東西，這也是額外的費(fèi)用。