現(xiàn)在出售房子的地方特別多，在同一座城市中就有好多家是做房地產(chǎn)生意的，在網(wǎng)上我們可以看到很多賣(mài)房子的信息，而這些信息大多數(shù)都是中介公司發(fā)的，如果我們要通過(guò)中介來(lái)買(mǎi)房子的話，就必須要看一下賣(mài)房中介的套路都有什么，要把他們的套路識(shí)破，另外，還要清楚賣(mài)房的技巧有哪些。

賣(mài)房中介的套路？

1、試探你的價(jià)格底線，看較低的價(jià)格點(diǎn)在哪里，你該怎么應(yīng)對(duì)呢？你可以跟他說(shuō)“真有人誠(chéng)心買(mǎi)，降點(diǎn)是可以的，但是不可降太多”。然后把小區(qū)優(yōu)勢(shì)再次重復(fù)給他聽(tīng)，特別是的話，價(jià)格絕不會(huì)低太多。如果他試探問(wèn)“可以降個(gè)3、4萬(wàn)嗎”？那你就要很堅(jiān)定地說(shuō)“＊多只能降一萬(wàn)”。

2、打壓你的自信，讓你覺(jué)得房子不好賣(mài)。很多房產(chǎn)中介的套路就是盡量讓賣(mài)家多降價(jià)，以便讓他們更快的成交，或者從中再謀利，如果你對(duì)自己的房子有信心，戶型采光和地段都很OK的話，就不要被他們的話影響，同時(shí)也可以比較同類(lèi)型其他業(yè)主賣(mài)多少來(lái)制定一個(gè)合理的賣(mài)價(jià)。

3、一上來(lái)就跟你說(shuō)中介費(fèi)多少，而且續(xù)用很高。你可以用他們的套話來(lái)打壓他們“你們的中介費(fèi)太高了吧，我之前找其他中介買(mǎi)房比你們低好多，”隨便舉個(gè)其他中介的例子，目的就是逼他們讓步。不要相信他們所謂“市場(chǎng)上都是這么定價(jià)的”，其實(shí)中介費(fèi)都是商談出來(lái)的，你覺(jué)得他們服務(wù)值多少就是多少。

賣(mài)房的技巧？

1．讓價(jià)格看起來(lái)更低我們?nèi)ド痰曩I(mǎi)東西的時(shí)候，有沒(méi)有注意到很多商品的價(jià)格都是跟9有關(guān)，比如1.9.89等。其實(shí)，這是賣(mài)家常用的定價(jià)技巧，其實(shí)1.9與2相差無(wú)幾，但是卻會(huì)讓消費(fèi)者感覺(jué)比2便宜了很多。

2．影響買(mǎi)家的出價(jià)購(gòu)房者買(mǎi)房之前，一般已經(jīng)在心里設(shè)定好了一個(gè)他們可以承受的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格其實(shí)是賣(mài)房者可以影響的，售房者將房子的定價(jià)一般設(shè)定在要比你愿意接受的底價(jià)還高。

3．?dāng)?shù)字傳遞的信息比如你想賣(mài)出一個(gè)價(jià)值略低于600.000元的房子，如果將房子定價(jià)為595.000元，就會(huì)讓買(mǎi)家覺(jué)得房子的質(zhì)量應(yīng)該不錯(cuò)。但是如果是一個(gè)的數(shù)字如595.385元，就會(huì)讓對(duì)方感覺(jué)這是一個(gè)好價(jià)錢(qián)。

通過(guò)閱讀上面文章的介紹，了解了一下賣(mài)房中介的套路有哪些，中介公司在賣(mài)房子的時(shí)候，會(huì)先試探一下你的價(jià)格底線是多少，會(huì)打壓你的自信讓你覺(jué)得房子不好買(mǎi)，一上來(lái)還會(huì)給你說(shuō)中介費(fèi)多少而且續(xù)用很高，所以，大家一定要把他們的套路識(shí)破，然后去解決，而且，在文章里也知道了賣(mài)房的技巧是什么。