在如今的社會上，人們的生活壓力在逐漸的增大，隨著經(jīng)濟的蕭條，很多人的房貸，還款成為問題，不過面對如此情況大家都不想要斷供，因為大家都了解斷供對于自己的住房會有多么大的影響，所以很多人會挑選二次抵押，通過二次抵押來得到更多的錢的支持，那么住房二次抵押貸款多久可以辦下來？抵押貸款有什么注意事項？

住房二次抵押貸款多久可以辦下來

需要擁有合法的身份；需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同。以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得住房權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；可以提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。抵押貸款的抵押物是你的房子。

抵押貸款有什么注意事項

1、要謹慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽情況，盡量挑選合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。

2、要堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、一般約定的借款利息、還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、那就同一筆借款不可重復簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

住房二次抵押貸款多久可以辦下來？抵押貸款有什么注意事項？看完上邊的具體介紹之后，大家對于抵押貸款的方面也有了一定的認識，再挑選二次抵押的時候，不僅要挑選正規(guī)的機構(gòu)，更加要簽署合同，這樣的話才可以讓人們的合法權(quán)益得到保護。總之，二次抵押雖然可以幫助人們度過難關(guān)，但是各種注意事項也要了解。