1、彈性體高聚物改性瀝青防水卷材SBS，這種材料防水性能還不錯(cuò)，使用年限大約在15年左右，但實(shí)際使用年限和施工水平有關(guān)，做的好用10年也沒(méi)有問(wèn)題，做不好，用兩三年就失效了。這種材料如果外露，需要時(shí)金屬面或巖片面的，PE膜的不建議外露使用，否則防水壽命只有4年左右。該種材料主要用于北方寒冷地區(qū)。

2、塑性體改性瀝青防水卷材APP，該種材料和SBS的區(qū)別在于抗高低溫不同，SBS適用于北方城市，APP適合于南方地區(qū)，使用APP的耐老化性能比SBS要好。

3、Tpo防水卷材，該卷材的特色是可以外露使用，比較輕，耐候性好，材料壽命可達(dá)到30年。但防水壽命和施工技術(shù)有關(guān)，如果屋面形狀太復(fù)雜不建議使用。該材料的施工方法有滿粘和機(jī)械固定兩種施工方法，滿粘的話，對(duì)粘接膠的要求較高。

4、PVC防水卷材，該類卷材綜合性能沒(méi)有TPO好，一個(gè)是不環(huán)保，二個(gè)是隨著時(shí)間的推移會(huì)釋放塑化劑，材料會(huì)越來(lái)越脆。

5、三元乙丙橡膠防水卷材，這種材料的壽命可達(dá)40年，耐候性非常好，但為什么沒(méi)有被廣泛應(yīng)用呢，因?yàn)檫@種材料是膠粘的，對(duì)膠水的要求特別高，能滿足要求的膠水極少，所以經(jīng)常是剛做上去沒(méi)多久就起泡和脫膠，從而失去防水作用。

6、聚氨酯防水涂料，防水性能不錯(cuò)，但不可外露，外露的話，壽命通常不足2年，通常是配合高分防水卷材使用，比如TPO防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水卷材。

7、蠕變?yōu)r青防水涂料，該材料和改性瀝青防水卷材配合使用，可以缺點(diǎn)互補(bǔ)，增加防水性能。

8、丙烯酸防水涂料，該類材料主要用于金屬屋頂、彩鋼瓦屋頂、鐵皮屋頂漏水點(diǎn)的維修，施工簡(jiǎn)答方便，成本較低。透明的丙烯酸防水涂料，則用于外墻的滲漏水維修。

樓頂漏水維修費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)

在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行證據(jù)固定，在收集證據(jù)時(shí)可以拍照、錄音和錄像等，必要時(shí)可以通過(guò)申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定來(lái)確定。

從滲漏原因分析，住房漏水通常可分為以下幾種情況：

1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)由于設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施工不規(guī)范等引發(fā)的滲漏;

2、業(yè)主自身使用不當(dāng)或隨意改造等，造成漏水;

3、裝修公司進(jìn)行裝修時(shí)破壞了原防水層又未做好二次防水引發(fā)的滲漏;4、物業(yè)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備管理不善造成的漏水;

5、住房年代久遠(yuǎn)，防水材料老化失效。

找到滲漏原因之后，可先嘗試商議處理。

1、鄰居漏水是因相鄰住房的原因所致，則可要求對(duì)應(yīng)的樓上或者隔壁屋業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。

2、開(kāi)發(fā)商新購(gòu)商品房出現(xiàn)漏水，若是房子本身質(zhì)量問(wèn)題，又在質(zhì)保范圍和期限內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3、物業(yè)公司如果住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而造成的漏水，需要大修或者公共改造才能修復(fù)的，可以向物業(yè)申請(qǐng)住房維修基金予以維修。如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對(duì)住房有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進(jìn)行維修。若物業(yè)不配合維修，業(yè)主也可以將物業(yè)公司訴訟至法院處理。