家用電梯故障是指電梯不可正常運轉(zhuǎn)或嚴重影響乘坐舒服性，甚至因電梯電氣控制系統(tǒng)中的機械零部件或部件異常而造成人身傷害或設備事故的現(xiàn)象。那么在住宅電梯(垂直電梯)的日常使用中，有哪些普遍的電梯故障要注意？

在住宅電梯的日常使用中，家用電梯故障的主要原因是：

1、電梯用戶(如小區(qū)物業(yè))設備管理不善。

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2、乘客電梯使用不當

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3、維修單位維護不到位

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4、電梯零部件老化

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5、外部原因(如供電問題:供電電壓不穩(wěn)定或小區(qū)停電)

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另外，還存在一個特別需要我們注意的原因：

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家用電梯門系統(tǒng)造成的故障：比如，由于生活垃圾、裝修垃圾等原因造成開門、關(guān)門受阻，造成電梯故障；野蠻搬運造成門變形，造成電梯故障；堵關(guān)時間過長，造成電梯保護、電梯門鎖關(guān)閉不靈活等。

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由于維修不到位造成的故障：部分電梯安全保護開關(guān)動作，如限速開關(guān)動作錯誤：限速器張力輪開關(guān)動作：緩沖電開關(guān)操作;未檢驗老化的電氣組件等。

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家用電梯零部件進行老化問題引起的故障：電梯的變頻器可以保護，電氣控制元器件老化引起中國電梯發(fā)生故障。

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在日常管理過程當中要做好文明規(guī)范使用電梯的宣傳管理工作，特別是要交接裝修期間加強對裝修隊伍的管理，做好日常電梯的安全檢驗工作; 針對維修單位的維修工作要做好確認維修工作，挑選好的維修單位; 對于老電梯要做好維修預算工作，高于使用年限的部件要及時更換。?

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