挑選二手房的過程當(dāng)中一定要小心謹(jǐn)慎，相比毛坯或是精裝的新房，二手房相對更復(fù)雜了。如果購買者沒有及時發(fā)現(xiàn)，對于我們?nèi)蘸缶幼〉氖孢m度會有很大的影響。

1.新裝修的二手房是為了“遮瑕”

二手房挑花了眼，突然看到一套全新裝修的房源，而且沒貴很多，是不是很激動？慢著，一些業(yè)主會對賣相不佳的房子進行裝修從而迷惑購房者，可能是為了掩蓋曾經(jīng)墻體滲過水或者發(fā)生過火災(zāi)，隱患就此埋下。 購房者一定要勤問會問搞清楚房主裝修的目的，請專業(yè)人員把關(guān)看房，并在買賣合同中有所備注。

2.建筑面積與實際面積

收房的時候，對于建筑面積以及實際使用面積要區(qū)別一下，在產(chǎn)權(quán)證上的標(biāo)明是一般都是建筑面積，對于住房實際的面積是有區(qū)別的，所以保險的辦法是在選房的時候仔細(xì)測量一下住房的面積，就是所謂的地毯面積。

3.查看結(jié)構(gòu)以及裝修

由于現(xiàn)在很多住房在裝修的時候為了更好的滿足業(yè)主的需求，多多少少會對住房的結(jié)構(gòu)進行改動，多數(shù)情況下并不存在安全問題，但如果前業(yè)主對住房的承重墻進行的破壞，那就要進行鑒定也可要求原戶主復(fù)原。

4.查看配套設(shè)施

一些必要的設(shè)施，比如：水、電、煤的仔細(xì)檢驗，可以開一下水龍頭看一下水的質(zhì)量、水壓是否有問題，確認(rèn)一下房子的供電情況是否有問題，電話線是否可以使用，煤氣是否接通是否存在漏氣等情況。此外對于水表、電表、煤氣表有懷疑的情況，可請專業(yè)人員上門進行檢驗，確認(rèn)無修改表的情況。

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