監(jiān)理他的職責(zé),主要就是接收一些建設(shè)單位的委托,代替這些建設(shè)單位去監(jiān)督,督促工程的施工質(zhì)量及安全這些方面。也就是說(shuō)他是沒(méi)有一些實(shí)際性的建設(shè)內(nèi)容的。今天我們就一起來(lái)看看監(jiān)理合同屬于什么合同,還有監(jiān)理合同委托人的權(quán)利及義務(wù)都是什么?

?監(jiān)理合同屬于什么合同?

?屬于建設(shè)工程合同,雙務(wù)合同。

?工程監(jiān)理

?工程監(jiān)理工作的依據(jù)是工程承包合同和監(jiān)理合同。監(jiān)理的職責(zé)就是在貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行?？刂乒こ探ㄔO(shè)的、工期、工程質(zhì)量;進(jìn)行安全管理、合同管理;協(xié)調(diào)有關(guān)單位之間的工作關(guān)系;即“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”。工程監(jiān)理是與國(guó)外接軌并結(jié)合中國(guó)國(guó)情,在工程建設(shè)領(lǐng)域中進(jìn)行的一項(xiàng)重大改革。跟國(guó)外的對(duì)業(yè)主提供工程項(xiàng)目管理服務(wù)是相似的。工程監(jiān)理根據(jù)業(yè)主需要可以為業(yè)主提供工程項(xiàng)目全過(guò)程或某個(gè)分階段,如施工階段的監(jiān)理,土建工程監(jiān)理和安裝工程監(jiān)理。土建工程監(jiān)理是建筑結(jié)構(gòu)、裝飾施工過(guò)程監(jiān)理;安裝工程監(jiān)理是建筑設(shè)備設(shè)施安裝過(guò)程的監(jiān)理,包括建筑給排水、電氣線路、弱電及電梯等建筑內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施。

?監(jiān)理目的,是確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全,提高工程建設(shè)水平,充分發(fā)揮效益。

?監(jiān)理合同委托人權(quán)利和義務(wù)?

?委托人的權(quán)利

?1.委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

?2.委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

?3.監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師需事先經(jīng)委托人同意。

?4.委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提供監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

?5.當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到解除合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

?委托人的義務(wù)

?1.委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

?2.委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

?3.委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

?4.委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。

?5.委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

?6.委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的合同承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

?7.委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

?①與本工程合作的原材料、購(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

?②提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、單位的名錄。

?8.委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施。對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額:設(shè)施在工程運(yùn)行時(shí)間占折舊年限的比例*設(shè)施原值+管理費(fèi))

?9.根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。

?以上就是對(duì)于監(jiān)理合同屬于什么合同以及監(jiān)理合同委托人的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行的講述,現(xiàn)在您明白了監(jiān)理合同屬于什么合同了吧,也知道了監(jiān)理合同委托人的權(quán)利和義務(wù)都是哪一些了吧,我今天的講述有沒(méi)有幫助到您呢?其實(shí)我是希望有幫助到您的,這樣我才有動(dòng)力繼續(xù)幫助別人呀!