有的人在的當時沒有注意，而在購買了之后，才發(fā)現(xiàn)該商品房是存在質(zhì)量問題的。那實踐中，要是購房者購買商品房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的話，這種情況下應(yīng)該怎么辦才好呢？要是你不清楚的話，請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。

一、住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當依法承擔賠償責任。

《商品房銷售管理條例》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當依法承擔賠償責任。

二、非住房主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題

如遇住房防水等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當事人在中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商商議予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定質(zhì)保期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔質(zhì)量質(zhì)保責任，如高于法定質(zhì)保范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費用從中支出；屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定質(zhì)保期內(nèi)未能及時履行質(zhì)保義務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。

對消費者的正當要求，開發(fā)商不予理睬的，可以向消費者協(xié)會投訴或者向住房所在地人民法院起訴。

要是在購買商品房后才發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的話，此時需要區(qū)分清楚究竟是否是住房主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，若真的是主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，并且嚴重影響到了正常的居住使用，那此時購房者可以要求開發(fā)商退房，并賠償自己由此遭受的損失。