農(nóng)村住房可以抵押給銀行貸款，只要持有住房產(chǎn)權(quán)證，對住房有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，就可以帶上房產(chǎn)證、個人身份證、個人經(jīng)濟(jì)收入證明等資料去銀行辦理住房抵押貸款。

不過大家也要注意，農(nóng)村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權(quán)證，沒有住房產(chǎn)權(quán)證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產(chǎn)權(quán)歸屬上可能會有問題，很多老房子缺乏登記、產(chǎn)權(quán)不清晰。而如果是共有財(cái)產(chǎn)的住房，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。

而在申請住房抵押貸款的時候，經(jīng)辦銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會對住房價值進(jìn)行評估，如果住房沒什么價值，貸款也可能會辦不下來。還有，用作抵押的住房不可被列入當(dāng)?shù)卣块T的改造拆遷規(guī)劃當(dāng)中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。

農(nóng)村住房抵押貸流程是怎樣的?

1、在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不高于65周歲;且在我國有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、在我國所抵押房產(chǎn)的條件：住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

3、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

4、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);個體戶需單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;住房權(quán)證;住房人及共有權(quán)人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得高于抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不高于5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。