貸款買(mǎi)房利息比本金還多，可能是因?yàn)殚L(zhǎng)期貸款的原因，也有可能是因?yàn)閺?fù)利原因，利滾利，不但是貸款有復(fù)利，存款和投資同樣有復(fù)利。挑選“等額本息”的還貸方式，還款的前期就會(huì)出現(xiàn)利息比本金高的情況，不過(guò)這種還款方式的好處就是每個(gè)月還貸額度相同，還款壓力小。

買(mǎi)房貸款還款的方法有哪些

1、等額本金還款法適合收入高的人群。等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以這種還款方式對(duì)收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

2、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定的人群。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見(jiàn)，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選這種方式。

3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人群。一次性還本付息指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)小公司或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，來(lái)說(shuō)可以減輕還款壓力。

4、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。工作和收入穩(wěn)定的人，挑選雙周供是很合適的。