提前還房貸必須去開戶銀行辦理，提前還貸三種方式：第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節(jié)省利息較多)。第三種，部分提前還款，將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)。

房貸提前還款是縮短年限好還是減少月供好?

房貸還款過(guò)程當(dāng)中進(jìn)行了提前還款操作，在提前還了部分款之后，客戶之后可以挑選縮短還款年限，每月月供不變;也可以挑選還款年限不變，縮減每月月供。這其實(shí)主要看客戶的個(gè)人意愿。

如果挑選縮短還款年限的話，那還款周期加快，要還的利息也會(huì)減少;而如果挑選縮減每月月供的話，那以后每月的還款壓力就會(huì)減輕了，當(dāng)然，利息也會(huì)有所減少，不過(guò)可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

若是對(duì)當(dāng)前月供沒什么太大的還款負(fù)擔(dān)，只想盡快還清房貸的話，那就可以挑選縮短還款年限;而若是覺得當(dāng)前每月的還款壓力有些大的話，那就可以挑選縮減每月月供。

當(dāng)然，如果客戶手中有了充裕的資金，挑選提前全部還清也是可行的。在提前把房貸還清之后，也就可以盡早去辦理解押手續(xù)了。

房貸提前還款可以申請(qǐng)幾次

一般情況下，房貸一年是可以提前還一到兩次的，具體要根據(jù)不同的銀行發(fā)生變化而變化。但是對(duì)于要不要提前換房貸還是需要認(rèn)真考慮的，因?yàn)樘崆斑€房貸之后，可能會(huì)手頭變緊等一系列問題。

對(duì)一些理財(cái)能力比較強(qiáng)的人，不建議提前還房貸，因?yàn)樽》抠J款本來(lái)就是要付貸款利息的，不是說(shuō)你提前還了房貸之后就不需要付利息了。不提前還房貸可以在自己身上留一筆備用金或者是流動(dòng)資產(chǎn)，這樣子可以通過(guò)其他的渠道獲取更多的利益，減少現(xiàn)在房貸的利息。