先允許我嘆息一聲，唉……房?jī)r(jià)太高了！捏著手里的錢(qián)包，只能望而興嘆。但是對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，房子是非常剛的剛需呀！沒(méi)房子丈母娘那關(guān)過(guò)不去，結(jié)不了婚??！怎么辦？只能退而求其次購(gòu)置二手房。二手房一般都使用了很多年，水電、墻面、門(mén)窗等都已經(jīng)出現(xiàn)了老化破損的現(xiàn)象，不及時(shí)翻新的話，將會(huì)影響生活質(zhì)量。BUT，家庭翻新裝修跟新房裝修還不一樣，有很多地方需要特別注意。

說(shuō)到家庭翻新裝修要注意的事情，其實(shí)就一條，別讓它塌了！

好了，機(jī)靈抖完了，下面開(kāi)始正題：

首先，允許我冒昧地問(wèn)一句，你家房子芳齡幾何？

住房的房齡關(guān)系到翻新的程度，這個(gè)非常關(guān)鍵。建議以10年為界限，如果是10年以內(nèi)的房子，沒(méi)有明顯的大問(wèn)題，基礎(chǔ)工程不要?jiǎng)拥锰?，把天花板、墻面、地板等“整容”一下就行了。預(yù)算充足的話，還可以把廚衛(wèi)設(shè)備都更新?lián)Q代；但是如果房齡高于10年，就要對(duì)基礎(chǔ)工程有足夠的重視了，特別是高于20年以上的，水電煤等管線都要換掉。

敲黑板！接下來(lái)就是家庭翻新裝修要注意的幾個(gè)重點(diǎn)：

1、加強(qiáng)住房“體質(zhì)”

舊房或多或少都有些問(wèn)題，住房“身體素質(zhì)”也因此變差，基礎(chǔ)工程必須要重視。把錢(qián)花在刀刃上，該解決的問(wèn)題都給解決掉，不留后患，徹底加強(qiáng)住房體質(zhì)。

解決住房問(wèn)題

2、搞清準(zhǔn)備花多少錢(qián)

家庭翻新裝修需要花多少錢(qián)？這是個(gè)沒(méi)有絕對(duì)答案的問(wèn)題，最直接的影響因素就是裝修程度。為了不陷入無(wú)底洞，建議把預(yù)算控制在住房總價(jià)的20%以內(nèi)。

3、盡量不要隨便拆墻

給你算筆賬，拆一面墻，就需要另外進(jìn)行地磚修復(fù)、墻面修復(fù)、瓷磚修復(fù)、油漆修復(fù)等工程，錢(qián)就要多米諾骨牌一樣倒在了施工方的錢(qián)包里。所以，可以不用拆墻的話就不要拆了。

4、“妝容”的好壞打底是關(guān)鍵

墻面打底要做好

老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理。在把墻面鏟平之后，需要涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還可以起到保護(hù)乳膠漆的作用；

接下來(lái)是刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?/p>

最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。

5、拒絕乾坤大挪移

廚房位置別亂動(dòng)

不管是新房還是舊房，都要避免空間位移，尤其是衛(wèi)生間、廚房。不僅僅是因?yàn)闀?huì)增加泥瓦、水電等項(xiàng)目費(fèi)用，更關(guān)鍵的是，排水管線的移位可能會(huì)給日后生活帶來(lái)漏水等麻煩。

6、想活就別拆承重墻

即使你對(duì)房子里的梁、柱、承重墻再看不順眼，都不可隨意拆掉，因?yàn)闆](méi)有了它們的存在，你的小命可能也要跟著嗚呼了。如果你非得要?jiǎng)拥匠兄夭糠郑欢ㄒ?jīng)過(guò)建筑師審查才能施工。

拆承重墻被抓！

7、請(qǐng)把power加滿

現(xiàn)在家電用品越來(lái)越多，冰箱、洗衣機(jī)、烤箱、微波爐、洗碗機(jī)、熱水器……用電量也隨之增加。在對(duì)舊房進(jìn)行翻新的時(shí)候，每一回路的用電都要充足分配，所用電箱最好換成無(wú)熔絲開(kāi)關(guān)。

8、線路配管有跡可循

電線、電話線、多媒體線等線路都最好配管。配管好處多多，一來(lái)可以避免老鼠啃噬電線，另一方面還可以避免電波相互干擾，而且日后整改線路時(shí)也有跡可循。

如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)，必須使用PVC絕緣管。

9、再窮不可窮防水

如果你不想被樓下敲門(mén)的話，請(qǐng)一定要把廚房、衛(wèi)浴的防水工程做好；如果你不想讓窗外的雨淋濕了你的心，窗臺(tái)防水工程可別忽略了。如果需要更換鋁窗，最好在安裝前后各做一次防水。

10、開(kāi)關(guān)插座不嫌多

插座多好處多

現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

最后還是要說(shuō)一句，家庭翻新裝修的時(shí)候千萬(wàn)別讓它塌了??！

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