驗房有必要找專業(yè)人員，因為專業(yè)的驗房師對住房問題的了解比普通人更深入也更全面，他們能發(fā)現(xiàn)很多人們不留意或者普通手段難以查驗出來的住房問題，所以，驗房時找個專業(yè)人員還是有必要的，可以減免很多住房交付后的麻煩。

驗房師去哪找

1、每個地區(qū)都有很多監(jiān)理公司，直接去這些公司找就可以了，也可以去找驗房機(jī)構(gòu)幫忙，這種機(jī)構(gòu)還是比較多的，通過這兩種方式尋找，不用擔(dān)心會出錯，驗房師肯定是非常專業(yè)的，并且也取得了相關(guān)的資質(zhì)證書，在合作之前，可以要求對方出示證件。

2、至于收費(fèi)是多少，這個就不固定了，一般是收取0.1%，如果總價格是100萬，那么只需要支付1000元就可以了，這種收費(fèi)還是比較合理的，也不會給大家?guī)砗艽蟮慕?jīng)濟(jì)壓力，也有些機(jī)構(gòu)是按照面積去收費(fèi)的，要以實際情況為準(zhǔn)。

3、有些開發(fā)商會派驗房師來幫助業(yè)主收房，但是不建議挑選這種驗房師，最好是自己找，雖然需要花錢，但是會更加安心一些，驗房師在發(fā)現(xiàn)問題以后，也會在第一時間與大家進(jìn)行溝通，如果住房的質(zhì)量有問題，大家就有權(quán)利要求開發(fā)商予以解決。

驗房的流程

1、開發(fā)人員書面通知購買者在約定時間內(nèi)交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的場所，檢驗房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗收備案表》。

2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，新房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)公司，由房地產(chǎn)開發(fā)公司在一定期限內(nèi)逐項予以修復(fù)或賠償。