1、用地面積指南的是用地面積指的是經(jīng)國土資源部門許可證后，建筑物所占土地的真是面積，由兩大部分組合而成，一個是代征地面積，另一個是建設項目部凈用地面積。

2、建設面積指的是建筑張開的面積，是建筑物規(guī)模尺寸的代名詞。它包括了三大部分，分別為結構、輔助與實用的面積，可以用于計算房子的費用，因此對于購房者而言，學習建設面積的計算流程是至關重要的。

用地面積計算方法

1、用地面積可以計算出來建筑物所占土地的真是面積，建筑物底下的部分也包括在內(nèi)，計算過程當中可以將樓面的建設面積平分至各個建設單位上，如果是瓦屋，計算過程當中要用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節(jié)后，計算用地面積的時間要算入排水溝。

2、第二種植流程是用建筑物外墻的外延作為標準，計算它占用的橫向之比，這樣計算可以計劃建筑物的間距，大概情況下有，只有在運算樓盤容積率時才會用這種流程來計算用地面積。

3、在計算用地面積的時間，需要按照建筑物外墻的投影進行計算，就目前來看，這種計算流程比較科學，雖然與前面兩種植計算流程一樣存在或多或少的爭議，但許多規(guī)劃師在對于用地面積進行計劃的時候，都會采用這種計算流程。

建筑面積計算方法

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

計算公式：建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

1、建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

2、使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

3、輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

4、結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。