1、首先需要確認(rèn)商住兩用房是用來居住還是商業(yè)用途，一般在裝修開始之前需要做到定位，不妨參考設(shè)計(jì)圖來裝修。先要確定裝修當(dāng)中會(huì)覆蓋的面積，譬如貼磚面積和刷墻面漆面積等等，這樣可以便利的做一個(gè)估算來核查家具的大小。

2、在準(zhǔn)備動(dòng)工的時(shí)候，自主設(shè)計(jì)裝修的策略程序：要做好水電改造、切忌防水工作要做好。之后在鋪貼地磚、廚衛(wèi)吊頂和木工安裝等等。軟裝方面是鋪貼壁紙，衛(wèi)生設(shè)備的挑選，和櫥柜的安裝等等。緊接著就是進(jìn)行檢驗(yàn)和通風(fēng)換氣。

3、同時(shí)驗(yàn)收也是特別關(guān)鍵的，在使用之前，必須查看裝修的電線水管有沒有存在問題。緊跟著就是裝飾的外觀，感受燈光是不是合適、色彩是不是柔和、祛臭處理等方面。

什么是商住兩用房

“商住兩用”一般是土地用途的概念，即某地塊既可以用于商業(yè)開發(fā)，也可以用于住宅開發(fā)。而在此土地面上建成的住房，可以部分做商業(yè)，部分做住宅。開發(fā)商如果稱某一樓棟為“商住兩用”，那么該棟樓的部分(多為底下一層或數(shù)層)是作為商業(yè)用途，其余部分則是住宅，一般這樣的樓棟也被稱為“商住樓”。若是“商住樓”的房產(chǎn)證用途寫著是商品住宅，就是住宅房;未寫明商品住宅的有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)辦公用房。

商住兩用房有何優(yōu)勢(shì)

一是總價(jià)低，商住兩用房小戶型較多，以40~80平方米戶型為主，一套房的總價(jià)較低。

二是戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，這也成為吸引年輕購(gòu)房群體的原因之一。像LOFT戶型，可設(shè)計(jì)為兩層，相當(dāng)于買一層得兩層。

三是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，由于商住兩用房還承擔(dān)部分商業(yè)用途，因此人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般高于普通住宅樓盤。

四是不限購(gòu)，像北京、上海等一些一級(jí)城市，為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，對(duì)居民實(shí)行限購(gòu)政策，而商住兩用房一般不限購(gòu)，滿足很多購(gòu)房者的買房夢(mèng)。