根據(jù)規(guī)定，房改房是可以三次出售的，但是需要滿足一定的條件才行，一般要求以成本價購買的房改房，雖然產(chǎn)權(quán)是歸職工所有，但是按照規(guī)定，房產(chǎn)證必須滿5年之后，才能上市進行交易，并且還要依法繳交土地出讓金和其他稅收項目。以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，在繳交完相關(guān)稅收項目后，即可上市進行交易。

房改房不得上市交易

1、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶口已凍結(jié)并取得住房拆遷許可證的房改房。

2、擅自改變住房使用性質(zhì)的房改房。

3、黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購買或者集資建造的高于面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房。

4、購房貸款尚未還清，所有權(quán)已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房改房，經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓除外。

5、職工原購公有住房時，經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)，與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協(xié)議中有其他約定條件的，從其約定。

6、法律、法規(guī)以及市以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的房改房。

7、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房。

8、產(chǎn)權(quán)共有的住房，其他共有人不同意出售的房改房。

房改房出售的注意事項

1、產(chǎn)權(quán)人單身(離異、喪偶不算)且購房未滿五年的房改房不可出售；產(chǎn)權(quán)人所持房產(chǎn)超出家庭享受面積的需補交市場價后才能出售。

2、房改房出售需由房改辦審批通過才能上市，流程放在買賣合同簽訂后辦理新的《住房所有權(quán)證》前。房改辦核查一般會出現(xiàn)以下問題：擴面金額未繳、超出享受面積、原使用工齡的配偶不是現(xiàn)一起來出售的配偶等。

3、所有房改房都需要繳土地出讓金。

4、房改房出售一定需要夫妻雙方共同簽字。產(chǎn)權(quán)人以夫妻雙方工齡申請房改前，配偶已經(jīng)死亡，但申報時提供了配偶的死亡證明，現(xiàn)要將該產(chǎn)權(quán)出售的，可直接以《住房所有權(quán)證》上所有權(quán)人的個人名義出售，無需辦理繼承手續(xù)。