每個(gè)人對(duì)家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家？在家庭裝修中，很多業(yè)主關(guān)心的就是裝修費(fèi)用的問題。所以在裝修前，一定要規(guī)劃好，只有好的規(guī)劃才能下降造價(jià)。問題一：不可按時(shí)交房按合同約定，開發(fā)商一般會(huì)在交房前十幾天向購房者發(fā)出交房通知，告知具體交房的時(shí)間及須帶齊的資料。如購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。 　　對(duì)策：購房者在購房時(shí)要寫清楚郵寄地址和聯(lián)系電話，以便及時(shí)收到交房通知。不可如期到場(chǎng)時(shí)，可以書面形式委托親友進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，另行約定時(shí)間，并用書面形式確認(rèn)。如果是開發(fā)商的原因沒能按期交房，那開發(fā)商理應(yīng)遵照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償，只要符合購房合同當(dāng)初約定條件，購房者甚至可以提出退房。問題二：開發(fā)商證書不全驗(yàn)房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《業(yè)主驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。 　　時(shí)下不少樓盤“三書一證一表”不齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，這是因?yàn)闃潜P整體建筑未完成，有關(guān)部門無法驗(yàn)收。 　　對(duì)策：遇到這種情況，購房人可挑選不收房。如果確實(shí)被要求收房，也要在《業(yè)主驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見××文件”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。問題三：收房程序不利購房者先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的方法，使購房者處于被動(dòng)狀態(tài)。 　　對(duì)策：購房者應(yīng)將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房就不收房。如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗(yàn)房”等標(biāo)注，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)情況，也可與開發(fā)商討說法。

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