1、首先選定購買的住房簽訂買賣合同，交一部分房款后，就可以到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、到房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)首先要登記，填寫相關(guān)表格。如果家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽登記后在到房產(chǎn)交易辦理，可以提前約到號。因為房產(chǎn)交易辦理的人很多，提前約號可以節(jié)省很多時間，縮短辦理時間。

3、領(lǐng)到號以后，上交相關(guān)的材料，如果有證明的委托書也一起上交，房產(chǎn)交易審核完資料以后會給一張回執(zhí)單，告訴具體繳納稅費的時間，繳納完稅費再到房產(chǎn)交易辦理剩余的過戶手續(xù)。

4、到稅務(wù)部門繳納過戶手續(xù)的相關(guān)稅費，拿到稅費的繳納憑證以后，回到房產(chǎn)交易繼續(xù)辦理。

5、手續(xù)辦理完成以后，需要20日左右的等待時間，就可以拿著自己的證件去產(chǎn)權(quán)證窗口領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

住房過戶的注意事項

1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復(fù)印件。

2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權(quán)證書。

3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委托書或者是公證書的，受委托人也要出具身份證原件和復(fù)印件。

4、要是這個房子有共同的有權(quán)人，然后需要共有權(quán)人的同意才可以購買。仔細核查證件。交易時買方要確認賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上的共有人親自簽字才會生效，避免代簽或漏簽。

5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協(xié)助執(zhí)行的通知書。

6、明確各項費用。整個交易過程當中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。