文章摘要： 1、如果是因為購房者自身問題的，看具體是哪些問題，有的問題比較簡單，比如后續(xù)支付能力這種問題，可以通過延長貸款期限解決。2、如果是因為銀行問題的，可以考慮找其他的銀行試試，銀行每年是有一個放款額度的，接近年底了可能會有的銀行放款額度吃緊，從而
1、如果是因為購房者自身問題的，看具體是哪些問題，有的問題比較簡單，比如后續(xù)支付能力這種問題，可以通過延長貸款期限解決。
2、如果是因為銀行問題的，可以考慮找其他的銀行試試，銀行每年是有一個放款額度的，接近年底了可能會有的銀行放款額度吃緊，從而對貸款的限制更多了。
3、如果是購房者不可修復(fù)的問題，比如征信有問題，那就只能挑選和開發(fā)商解除合同了，賠償違約金還是直接解約就看購房合同的條款了。
1、購房者年齡不符合標準
通常銀行規(guī)定申請人的年齡在18-65周歲。這是由于貸款人年齡越大，身體健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高，所以一般50-65周歲之間的人群一般貸款不容易被通過。
2、購房者收入不足
在申請貸款時，銀行會要求提供收入證明和流水賬單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求。如果購房人的收入不滿足銀行比例要求，那么就會被銀行拒絕。
3、購房者征信存在問題
銀行在借款人申請貸款之后，就會對借款人的個人征信記錄開始審查，如果發(fā)現(xiàn)個人信用不良就會拒絕貸款。一般信用不良普遍的情況是：貸款逾期、為他人擔保，以及貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行也沒辦法。除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，如果購房者的負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。
4、所購住房年齡過大
各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同。
5、購房者提供材料不完整
若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新向銀行提出貸款申請。
交了首付不可貸款怎么辦
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