在裝修之前,如果大家挑選好了一個滿意的裝修公司,就可以進(jìn)入下一個階段了,就是簽訂裝修合同了,在簽訂裝修合同之前,必須要看一下裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,在如今,各地的裝修合同采用都是統(tǒng)一的制訂的合同,那么,今天來說說裝修合同的簽訂和索賠是怎么樣的?簽訂裝修合同注意事項(xiàng)?

一、裝修合同的簽訂和索賠

?1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時,沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。 ? ? ?

2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等,以防裝飾公司以次充好。 ? ? ?

3、裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得高于總造價的60%。 ? ?

4、合同條款要清楚標(biāo)明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約處罰等條款。 ? ?

5、合同中的有關(guān)質(zhì)保條文也是不可少的,而且應(yīng)分清責(zé)任:如果屬于施工或乙方代購材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶自購材料或使用不當(dāng),雙方可商議處理。 ? ? ?

簽訂的合同可通過專業(yè)律師見證,為了確認(rèn)和保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同及附件一式各三份,由雙方和見證律師分別保存。由于統(tǒng)一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細(xì),有些內(nèi)容甚至沒有涉及,為了切實(shí)保護(hù)自身的合法權(quán)益,消費(fèi)者還需自己提出一些補(bǔ)充協(xié)議,建議可增加如下內(nèi)容: ? ? ?

1、裝飾公司必須保證本工程實(shí)行環(huán)保設(shè)計(jì)、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工,裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn):為此消費(fèi)者自購材料必須達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 ? ?

2、工程各階段驗(yàn)收時,消費(fèi)者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。每一階段驗(yàn)收合格,消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字,如有異議,應(yīng)及時通知裝飾公司,由裝飾公司到現(xiàn)場檢驗(yàn)核實(shí)。消費(fèi)者如不參加驗(yàn)收,或參加驗(yàn)收既不在合格單上簽字又不提出異議的,由此產(chǎn)生的問題,裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費(fèi)者如果認(rèn)為有必要對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測,可以委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(檢測費(fèi)用由后確定的責(zé)任方承擔(dān))。 ? ? ?

3、由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會因揮發(fā)而越來越少,因此空氣質(zhì)量不存在質(zhì)保期。

4、關(guān)于工程延期:凡是未按合同約定工期履行的工程,消費(fèi)者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單,裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。

二、簽訂合同注意事項(xiàng)

第1、在簽訂裝修合同前,必須首先做到心中沒有疑問,如果你對工程質(zhì)量、裝飾材料、設(shè)計(jì)方案等很多內(nèi)容心里沒底,那么不要急于簽裝修合同,而是要先想辦法把這些疑問全部弄明白。

?第二、一般來說。家庭裝修合同的文件包括工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。

?第三、在裝修合同中,要詳細(xì)標(biāo)明付款方式,一般來說有兩種付款方式;第1種是開工前支付60%,工程進(jìn)度過半后,將余下的40%繳付給該裝修公司所屬的家庭交易市場,由交易市場根據(jù)施工進(jìn)度和質(zhì)量支付。第二種是分3次支付,開工前支付60%,工程過半后再支付35%,驗(yàn)收合格后支付5%。

?第四、一般來說,你所繳納的定金越多,對裝飾公司的約束力就越小,出現(xiàn)問題就越容易出現(xiàn)損失,所以再沒有完全確定挑選那一家裝修公司之前,好不要繳納定金,如果對方強(qiáng)烈要求,而你又比較滿意這家公司,那么也要本著越少越好的原則。

?第五、在簽訂裝修合同時要注意獎懲條款,明確違約方的責(zé)任和處置方法,明確裝修質(zhì)保期和質(zhì)保范圍,付款時間、開工時間,增、減項(xiàng)目款項(xiàng)的支付等。

以上就是今天給大家介紹的有關(guān)裝修合同的簽訂和索賠是怎么樣的以及簽訂裝修合同注意事項(xiàng)的全部常識,希望可以幫助到大家。在簽訂合同的時候,一定要每一個條款都要看清楚,避免漏洞發(fā)生。