疊拼住房是由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成的，下層有花園，上層有屋頂花園，一般是四層，有閣樓。而復(fù)式住房一般是大面積的頂樓住宅，有樓下與樓下，樓梯在里面，層高基本都是一樣的，普遍都設(shè)有大露臺(tái)，這里要注意的是樓上兩米以上是按實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算的。

疊拼別墅的分類(lèi)

疊拼別墅主要分為兩種。上層疊拼別墅往往帶有閣樓和露臺(tái)，整體干凈明亮充滿陽(yáng)光?？梢孕蕾p這片別墅群的風(fēng)采。但是上層疊拼別墅的樓梯在外部，裸露在外，雨雪天氣出行不方便。下層疊拼別墅就跟平常的別墅一樣，也有院子地下室，一般客廳為挑高設(shè)計(jì)，總共三層樓。相對(duì)而言，采光就沒(méi)有上層疊拼別墅好。

疊拼別墅有哪些特色？

1、私密性。隱私是疊拼別墅最大的缺點(diǎn)。許多人購(gòu)買(mǎi)別墅，是因?yàn)閯e墅具有極好的隱私。私人庭院，挑空客廳和大露臺(tái)的設(shè)計(jì)，讓普通別墅成為有天、有地、有花園的私人空間。但疊拼別墅的居民有上、下兩種不同之處，下疊用戶在自家庭院中的一舉一動(dòng)都會(huì)被上疊用戶觀察到，肯定是很不舒服的體驗(yàn)。此外，疊拼別墅一般是4戶人家共用一臺(tái)電梯，也會(huì)影響其用戶的隱私。

2、設(shè)計(jì)風(fēng)格。一般來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅的風(fēng)格非常單一，一排別墅幾乎完全相同。但是，疊拼別墅的設(shè)計(jì)隨著地形和疊拼方式的不同而發(fā)生變化，呈現(xiàn)出更加現(xiàn)代化的風(fēng)格特色，符合現(xiàn)代年輕人的審美品位。

3、性價(jià)比。性價(jià)比遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于聯(lián)排別墅，但與聯(lián)排別墅共享幾乎相同的景觀資源和居住面積。此外，關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的人應(yīng)該知道別墅限制令。在這一大政策背景下，許多聯(lián)排低層別墅的審批越來(lái)越困難。相比之下，建筑高度可達(dá)4至6層的別墅審批難度較低。這也造成疊拼低于聯(lián)排。