買房交付時間是指開發(fā)商承諾購房者的交房時間，一般在合同中也會約定清楚。在買房交付時間到了的時候，開發(fā)商要將竣工驗收合格的房子交付給購房者。購房者在收到開發(fā)商發(fā)出的收房通知后到售樓處辦理收房手續(xù)并驗房。

買房交付流程

1、通知：開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。

在約定的時間地點內(nèi)開發(fā)商會核驗業(yè)主材料;業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住房土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》并由開發(fā)商加以說明;業(yè)主交納剩余房款;業(yè)主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

2、驗收：購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄注意事項：

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》：《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件。

注意事項：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》必須為原件而不是復印件。

4、簽署住房交接書：購房者對住房及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂住房交接書。

特別說明：

1.查看兩書一表一數(shù)：住房質(zhì)量保證書;住房使用方法書;竣工驗收備案表;面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積)。

2.不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不可交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查住房總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。

3.住房完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不可放棄自己的權利。

4.交合理費用(物業(yè)管理費〈應有市物價局批文〉等)。