裝修一般是不用向物業(yè)交保證金的，但是各個(gè)小區(qū)的管理方式都不一樣，盡量還是以本小區(qū)的規(guī)矩來，收取保證金是為了阻止業(yè)主私自改造，影響住房的建筑。裝修結(jié)束，物業(yè)檢驗(yàn)驗(yàn)收沒問題，保證金一般是會正常退還的。

房子裝修的流程

1、前期設(shè)計(jì)：對于裝修而言，前期施工非常的關(guān)鍵，主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì),并且對房子進(jìn)行詳細(xì)測量,主要包括明確裝修過程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確擺放家具的墻面尺寸。

2、進(jìn)場準(zhǔn)備：檢驗(yàn)墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道是否通暢;與裝修公司做好施工時(shí)間及工期。

3、拆除工程：拆除輕體墻,非承重墻等,但要注意主體墻和承重墻不允許拆除;清理拆除的垃圾及廢舊物資。

4、隱蔽工程施工：包括基礎(chǔ)門窗工程、水電路改造工程和木作基礎(chǔ)工程等。

5、泥瓦工工程：進(jìn)行墻面隱蔽基礎(chǔ)抹平、基礎(chǔ)拉毛處理、砌磚等。

6、木工工程：木作飾面、造型,吊頂封面板,門窗套、護(hù)墻板、廚具、玄關(guān)、石膏板吊頂、浴霸安裝等木作工程。

7、油漆工程：進(jìn)行墻漆刷涂、壁紙粘貼、裱糊貼墻、頂紙、軟裝飾制作等。

8、安裝工程：包括工廠制作成品木門,地板,櫥柜等的安裝,門鎖、,門吸、衛(wèi)生潔具及五金配件、煙機(jī)灶具、熱水器、排氣扇等安裝。

9、竣工總驗(yàn)收：對已裝潢的居室進(jìn)行清理打掃,按照合同要求進(jìn)行驗(yàn)收,如需整改,再進(jìn)行協(xié)調(diào)。

10、其他事項(xiàng)：對一些在施工中增減的工程進(jìn)行核算,對零時(shí)增加的工程要進(jìn)行重新協(xié)調(diào)，在制定具體施工程序時(shí),應(yīng)注意統(tǒng)籌安排、成品保護(hù)和安全環(huán)保等基本原則。