一、限價房的含義

限價房要優(yōu)先確保中低價位、中小套型一般商品住房和廉租住屋的土地供給，其年度提供量不可低于居住用地供給總量的70%。

限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定，購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易。

二、什么人可以購買限價房

限價房購買一般實行申請、審核和備案制度。即限價房辦理流程要通過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)、市，“三級審核、兩級公示”的程序，才能取得購房資格。還要滿足以下條件：

1、必須擁有當(dāng)?shù)氐膽艨?，而且取得?dāng)?shù)貞艨诒仨氝_(dá)到一定年限，以北京為例要求取得戶口五年以上。

2、必須是第一次買房。

3、中低收入家庭優(yōu)先，這一點北京市出臺了一個硬性標(biāo)準(zhǔn)：

3人及3人以下家庭的年收入要在8.8萬元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在57萬元及以下(包括57萬元)。

4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6萬元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在76萬元以下(包括76萬元)。

4、申請限價房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人必須具有北京戶口。單身家庭提出申請的，除了符合以上的條件外，申請人必須年滿30周歲。