現(xiàn)在買(mǎi)房的時(shí)候可以買(mǎi)已經(jīng)裝修的差不多的房子,也可以買(mǎi)毛坯房,兩者之間各有優(yōu)劣,如果是精裝房可直接入住,但可能不符合自己的風(fēng)格,房子的裝修質(zhì)量也有待考察,這樣的話(huà)買(mǎi)個(gè)毛坯房的好處就展現(xiàn)出來(lái)了。毛坯房的話(huà)收房的時(shí)候可以親自驗(yàn)房,裝修也可以按照自己的風(fēng)格來(lái)設(shè)計(jì)。不過(guò),這就要注意收房、驗(yàn)房的問(wèn)題,那么,接下來(lái)就介紹毛坯房驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)及毛坯房驗(yàn)房流程,希望對(duì)大家有益處。

毛坯房驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)

1、墻面、地面

在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積較大較關(guān)鍵的地方。我們要檢驗(yàn)房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

2、水、電

在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電,每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不可忘記,現(xiàn)在市面上有賣(mài)簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法,用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線(xiàn),但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象,如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)下得很痛快。

毛坯房驗(yàn)房流程

1、先看外部

外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

2、再查內(nèi)部

入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、較后測(cè)相鄰

因?yàn)殚]存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居。

4、看墻角不看地面

看墻角是否平整,有沒(méi)有裂縫、滲水,如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意,可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量,所以很重要。

5、看做工不看裝潢

尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。

6、看窗外不看窗簾

有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購(gòu)房者就要多長(zhǎng)個(gè)心眼,因?yàn)檫@可能是開(kāi)發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺點(diǎn)。

7、看插座不看電器

有的開(kāi)發(fā)商偷工減料,連電線(xiàn)和插座也不放過(guò)。收房前要仔細(xì)檢驗(yàn),否則將來(lái)會(huì)很麻煩。

8、看空屋不看家具

有的開(kāi)發(fā)商在樣板間擺上了家具,這時(shí)業(yè)主要意識(shí)到,家具往往會(huì)掩蓋某些結(jié)構(gòu)上的缺點(diǎn),只有空屋才較能展示其真面目。

以上是對(duì)“毛坯房驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)及毛坯房驗(yàn)房流程”的具體介紹。為了可以獲得更好的家居環(huán)境,肯定要對(duì)收房驗(yàn)房有更深入的了解才能做好裝修。不管是采用怎么樣的裝飾材料和設(shè)計(jì)什么樣的風(fēng)格,都是要先做好收房驗(yàn)房的準(zhǔn)備工作的。