1、承重差異：

鋼混結(jié)構(gòu)住房的外墻一般都是承重墻，其內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻，但是磚混結(jié)構(gòu)住房一般多數(shù)墻體都是承重墻，甚至是全部的墻體都有可能是承重墻。

2、性能差異：

磚混結(jié)構(gòu)的隔音和隔熱的性能要優(yōu)于鋼混結(jié)構(gòu)住房，但是鋼混結(jié)構(gòu)住房的抗震，和結(jié)構(gòu)堅固性等性能要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)，這兩種住房各有其優(yōu)缺點。

3、造價成本不同：

在同等用途和地區(qū)條件下，磚混結(jié)構(gòu)住房的造價一般是要比鋼混結(jié)構(gòu)的造價要低的。

4、利用率不同：

因鋼混結(jié)構(gòu)內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻，那么在空間的利用率上，鋼混結(jié)構(gòu)住房的利用率是較高的，因磚混結(jié)構(gòu)住房的墻體多數(shù)是不可動的，這樣算下來，鋼混結(jié)構(gòu)住房的空間利用率要比磚混結(jié)構(gòu)住房的高。

5、層高和層數(shù)差異：

磚混結(jié)構(gòu)住房最高不可高于6層，層高和層數(shù)有限，但是在施工質(zhì)量有保證的前提下，鋼混結(jié)構(gòu)住房的層高和層數(shù)要多于磚混結(jié)構(gòu)。

鋼混結(jié)構(gòu)的缺點

1、耐腐蝕較差：

鋼混結(jié)構(gòu)由鋼材和混凝土混合而言，就鋼材的耐腐蝕能力而言，其若是長期暴露在空氣中，會生銹，從而影響住房居住安全。

2、易開裂：

混凝土在鋼混結(jié)構(gòu)住房中占據(jù)了很大一部分的地位，但是混凝土一旦強度不達標，其建成的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件比較脆，容易開裂。

3、周期較長：

混凝土強度要想達標，需要較長的一段養(yǎng)護時間和支模，那么建造鋼混結(jié)構(gòu)住房，其周期相對來說比較長。

4、施工受季節(jié)影響：

混凝土的凝固容易受天氣的影響，對于雨天，空氣潮濕的天，冬季等等時間而言，其會影響混凝土的施工和凝結(jié)，尤其是冬季，很容易受冰凍，霜降的影響。

5、修復困難：

鋼混結(jié)構(gòu)住房相對其他結(jié)構(gòu)住房而言，其若是出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象，是很難修復的。