近日，哈爾濱市松北區(qū)多名小區(qū)業(yè)主報料稱，一個健身房老板拆穿了承重墻，造成小區(qū)整棟居民樓的業(yè)主被疏散。有居民透露說，“目前的消息是希望定價賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計損失大約一億六千八百多萬?！蹦敲?，承重墻被砸整棟居民搬離誰責任最大？

承重墻被砸整棟居民搬離誰責任最大？

資深房產(chǎn)律師王玉臣觀點認為，業(yè)主、租戶、裝修公司、物業(yè)需要分別承擔相應(yīng)的損害賠償責任，而且根據(jù)責任的大小，承擔主要責任的主體還可能涉嫌刑事犯罪，可能需要承擔相應(yīng)的刑事責任。

首先，遇到這種情況，房主很多時候也脫不了干系，要承擔一定的責任。畢竟是住房產(chǎn)權(quán)人，無論和租戶的合同如何約定，都是產(chǎn)權(quán)人，都對住房有管理義務(wù)。

其次，租戶和施工方很可能要承擔主要的責任，畢竟他們是直接的侵權(quán)實施主體。而且，在施工時，租戶聘請的施工方是否具有相關(guān)資質(zhì)在責任分擔上至關(guān)重要。如果聘請的是正規(guī)的裝修公司，且裝修公司具有相應(yīng)的資質(zhì)，那么裝修公司的責任就極其重大，相關(guān)的法律后果主要由裝修公司來承擔。但是，如果聘請的施工公司不具有資質(zhì)，那么租戶和裝修公司都難辭其咎，都要承擔相應(yīng)的法律后果。如果租戶聘請的不是裝修公司，而是個人，那么主要的法律責任還是由租戶來承擔。

再次，物業(yè)對小區(qū)的裝修是有一定的管理義務(wù)的。比如如此粗暴的施工改造，物業(yè)應(yīng)當及時制止。裝修前，租戶也應(yīng)當先到小區(qū)物業(yè)進行裝修報備，履行相應(yīng)的手續(xù)才能開工，否則物業(yè)也應(yīng)當及時制止。如果物業(yè)沒有盡到相應(yīng)的監(jiān)督管理義務(wù)，也應(yīng)當承擔一定的責任。

上述主體，最終需要按照各自的責任劃分，承擔此次事件的侵權(quán)責任后果。比如相關(guān)的鑒定費用、樓體加固維修費用，整個樓其他業(yè)主的直接損失等都屬于損害賠償范疇。

如何避免此類事件發(fā)生？

首先，要提高裝修安全意識，具備基本的裝修常識，裝修的時候聘請專業(yè)的施工團隊。比如通常裝修的時候有5個地方絕對不可拆，千萬不可為了美觀或者擴大空間而無視安全性。

1、承重墻

承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體，屬于實心墻，也比較厚。一旦拆除，上面的樓層支撐就會出問題。就像上述危房的出現(xiàn)正是因為一樓的野蠻裝修把承重墻拆了，造成樓體傾斜，開裂，最終造成整個樓的業(yè)主不得不緊急搬出。

2、承重柱

現(xiàn)在的很多高樓都是框架結(jié)構(gòu)，為了支撐樓體，往往會打造承重柱來負責承擔住房的重量。承重柱對于樓體的作用絕對比定海神針對于大海的影響還要大。

3、承重梁、門頭梁

房頂上的承重梁和門上方的門頭梁是用來支撐上層的樓板，一旦拆除將會直接造成樓板坍塌，絕對不可拆！

4、墻體的鋼筋

現(xiàn)在很多房子都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，這些鋼筋就相當于人體的筋骨一樣。人沒了筋骨，就是白肉一團，樓沒了鋼筋也會變成一團的……也許沒有人會去故意拆除這些鋼筋，但是裝修的時候也要注意。一旦破壞了，可能因為只是局部，短時間內(nèi)看起來沒有問題，但是勢必也會對墻的承受能力產(chǎn)生影響。將來一旦出現(xiàn)其它誘因，就會造成墻體破裂，甚至坍塌。

5、陽臺邊的矮墻

在一般有陽臺的住房里，在房間與陽臺之間的墻上會有一門一窗。這些門窗可能都可以拆改，但是窗戶以下的矮墻是絕對不可動的。這段墻在建筑上叫“配重墻”，它是用來穩(wěn)定陽臺的，像秤砣一樣壓著。如果拆除了這堵墻，將可能直接造成陽臺墜落。

以上就是關(guān)于承重墻被砸整棟居民搬離誰責任最大，以及如何避免此類事件發(fā)生等相關(guān)方面內(nèi)容，希望能為大家就相關(guān)方面提供一定參考。