商鋪房產(chǎn)可以過戶給子女，但是商鋪房產(chǎn)過戶給子女等同于正常的交易。過戶費用主要包含以下費用，登記費550元/宗、交易費10元/平、契稅3%、核檔費50元/證、個人說的稅20%、以及營業(yè)稅。商鋪不管產(chǎn)權(quán)證是否高于5年，都需要繳納營業(yè)稅，滿五年收差額5.55%、不滿五年收全額營業(yè)稅5.55%。

商業(yè)房產(chǎn)過戶流程是什么？

1、商業(yè)房產(chǎn)過戶登記：商業(yè)用房買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。

2、商業(yè)房產(chǎn)調(diào)檔：商業(yè)用房賣方拿著住房所有權(quán)證到住房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。

3、商業(yè)房產(chǎn)驗證：中介機構(gòu)審核商業(yè)用房賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)是否共有、住房是否抵押等)，并留存商業(yè)用房買賣證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握住房詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。

4、商業(yè)房產(chǎn)簽約：驗證核實商業(yè)用房后，中介機構(gòu)分別與售房人和商業(yè)用房買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。商業(yè)用房買賣雙方確認住房的價格及相關(guān)事宜后，簽訂住房買賣合同，同時交納商業(yè)用房過戶委托代理費。

5、商業(yè)房產(chǎn)中保：商業(yè)用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交商業(yè)用房所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。商業(yè)用房買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。

6、商業(yè)房產(chǎn)交款：買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。

7、商業(yè)房產(chǎn)過戶：商業(yè)用房買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在商業(yè)用房買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將商業(yè)用房騰空，將鑰匙交與買方，商業(yè)用房的三方進行中保結(jié)算。