1、公證申請(qǐng)

當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交住房買(mǎi)賣(mài)合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、公證受理

公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查

公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書(shū)

公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

辦理房產(chǎn)繼承公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類

房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證?，F(xiàn)在已經(jīng)很少有人會(huì)立遺囑了，所以生活中最普遍的應(yīng)該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式等。法定關(guān)系其實(shí)也是根據(jù)一個(gè)家庭成員關(guān)系來(lái)進(jìn)行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的住房所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應(yīng)該先將所需要的材料準(zhǔn)備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準(zhǔn)備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時(shí)間

繼承人將相關(guān)材料提交上去之后，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分的情況下，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。不過(guò)這只是正常情況下的辦理時(shí)間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間就需要另外計(jì)算了。

4、夫妻共同房產(chǎn)繼承公證

大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)前，先了解清楚住房產(chǎn)權(quán)的歸屬，對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的繼承，還要考慮到夫妻關(guān)系是如何的，如果是夫妻關(guān)系有效期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在這種情況下辦理房產(chǎn)繼承公證要注意，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，而另一部分則應(yīng)歸在世的一方。