1、先要先讀懂各國的購房移民的政策。如歐洲各國購房移民的政策對申請人的條件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年滿18周歲，無犯罪記錄，購買50萬歐元或以上的房產(chǎn)，而塞浦路斯和希臘則分別要求人購買30萬和20萬歐元以上的房產(chǎn)。

2、還要讀懂各國買房的制度及法律。有些中國人去國外購房時，在當?shù)仉S便找到中介或者是房東直接買房，然后認為可以直接移民，這樣的行為有一定風險，因為外國存在一個住房有幾個擁有者的現(xiàn)象，也許賣給你住房的人只擁有這個住房產(chǎn)權(quán)的50％，辦理過戶以后，這個住房的其他權(quán)力相關(guān)人則可能對你提起訴訟。

3、我們要了解住房價格是否合理。隨著各國推出買房與居留身份相掛鉤的移民政策，各國移門打開，各地者大批涌入，有可能造成房價虛高現(xiàn)象。

4、要了解購買該國房產(chǎn)需繳納哪些稅費，現(xiàn)今不少海外國家，房價可能并不高，但在購房、持有、出售環(huán)節(jié)，成本很高。買房子時根據(jù)銀行的不同，銀行會對資金在賬戶里停留時間有不同要求，有的銀行只看一個月內(nèi)的賬單，即如果錢是一個月之前打入的，就沒有任何問題，而有的銀行要求的三個月。

如何在國外買房

1、把握需求，明確考察重點：

要是為了子女交易而挑選國外買房，是買學校排名等方面來考慮，可以考慮周邊的就業(yè)環(huán)境，交通狀況等。

2、收集咨詢，全方位獲取有用信息：

明確好需求后，可以做調(diào)研，可以通過網(wǎng)上信息資源，和身邊朋友的經(jīng)驗或者在官網(wǎng)微信上來增加對國外購房的了解。

3、確認產(chǎn)權(quán)，勿影響日后出售：

在國外買房，要是買到產(chǎn)權(quán)不明的房子，會嚴重影響以后出售或房產(chǎn)未來價值。而在國外一手房沒有產(chǎn)權(quán)的情況非常少，而且在國外買房需要通過律師，律師會負責審核關(guān)于房子的問題。