1、紙質(zhì)合同：是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細(xì)研究各個條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。

2、網(wǎng)簽合同：網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其大的標(biāo)志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。

3、半網(wǎng)簽合同：合同文體中如果沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規(guī)避法律風(fēng)險，可在簽訂合同后，要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。

購房合同里都有什么內(nèi)容

1、商品房的基本情況。開發(fā)商土地使用依據(jù)以及商品房的位置、面積、現(xiàn)房、期房等基本情況。

2、付款約定。主要包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。

3、房價。包括住房的銷售方式(按面積、按套)、住房稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。

4、支付方式。包括具體的期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、住房交接與違約責(zé)任等。

5、其他。除了上述基本信息之外，合同還應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定、質(zhì)保責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、乙方的使用權(quán)限等、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)、違約賠償責(zé)任。

購房合同要去房管局備案嗎

購房合同要在房管局備案，但是不一定要去房管局備案，如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。