簽訂裝修合同是裝修環(huán)節(jié)中比較重要的一個環(huán)節(jié)，裝修合同是否完善直接關(guān)系到用戶的切身利益。為了盡可能保護我們在裝修合同中的合法、合理利益，在簽訂合同時，一定要謹慎，明確相關(guān)條款。絕大多數(shù)用戶裝修都是新手，對于在簽訂裝修合同是需注意什么并不是很清楚，今天我們就一起來了解下與裝修合同相關(guān)的內(nèi)容吧。

一、裝修合同簽訂的安全性如何保證

1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)資質(zhì)證書；

2、考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同；；

3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計圖；

4、簽訂裝修合同前一定要先審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂；

5、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。

二、裝修合同內(nèi)容明細

一份較為完整的家裝合同包括設(shè)計圖紙、工程預(yù)算，施工項目的施工工藝、施工計劃及甲乙雙方的材料采購單。

1、設(shè)計圖紙

設(shè)計圖紙關(guān)系到裝修風格的最終實現(xiàn)程度，如果業(yè)主與設(shè)計師在溝通上出現(xiàn)偏差，對于工程項目的理解產(chǎn)生分歧，就難以實現(xiàn)理想的裝修效果。因此，一份包括具體的造型、尺寸在內(nèi)的設(shè)計圖紙，將是消除設(shè)計師與業(yè)主理解上出現(xiàn)差距的有效辦法。

2、工程預(yù)算

一般正規(guī)的裝飾公司都會給業(yè)主一份較為完整的工程預(yù)算，包括工程項目、數(shù)量、單價和材料等內(nèi)容。用戶能直觀的了解家里裝修各部分的費用以及使用的材料。在簽訂裝修合同前，如果裝飾公司的報價超出自己的預(yù)算，也可挑選適當調(diào)整。

3、施工工藝

施工工藝的好壞影響著家裝的質(zhì)量。在裝修合同中要體現(xiàn)施工工藝的要求，可起到約束施工隊、避免偷工減料的行為。

4、施工計劃

一份較為嚴謹?shù)氖┕び媱澘梢员ＷC裝修工程按時交付，也能確保業(yè)主在施工方開始拖延工期時發(fā)現(xiàn)問題。施工計劃的有效執(zhí)行，也是業(yè)主保護自己權(quán)益的保障。

5、甲乙雙方的材料采購單

對于合同雙方的材料采購單，主要應(yīng)在材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員等方面作出明確規(guī)定。

三、裝修合同簽訂注意要點

1、裝飾公司的名稱

在簽訂裝修合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不防經(jīng)營者鉆空子。對于合同中需要雙方共同商議才填寫的項目，不可遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。

2、該注明的事項

在施工合同中，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。對于建材用料的標準一定要精確，包括地面、頂棚、內(nèi)墻、外墻、廚房、陽臺等，最好是標注清楚材料的品牌、型號。

3、材料對照

要求裝飾公司提供詳細的設(shè)計圖方案。盡可能找專家進行預(yù)算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢驗對照。

4、付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費用。所以建議業(yè)主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預(yù)期的效果。

5、驗收

驗收工程的方式可在合同上約定由第三方專業(yè)人員驗收，標注驗收節(jié)點及驗收次數(shù)。

6、裝修材料限定

裝修合同一般分三種：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、業(yè)主自己包料。如若裝飾公司包料的，業(yè)主需向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票；若業(yè)主自己包料的，選用的材料則必須符合國家標準。型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

7、增減項目

裝修過程當中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

8、質(zhì)保條款

裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在質(zhì)保時間內(nèi)，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責質(zhì)保，還是只包工不負責材料質(zhì)保，或是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。

9、預(yù)算變更

對于裝修合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標的、施工項目、預(yù)算項目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協(xié)議。而對于合同附件的施工材料報價單，則應(yīng)對材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。

10、按圖施工

裝修公司應(yīng)該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸和設(shè)計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。

通過我們的介紹您是否對裝修合同有進一步的了解？關(guān)注我們還有更多與裝修以及在簽訂裝修合同、裝修施工中的內(nèi)容與您分享。

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