隨著社會的不斷發(fā)展，人們的住房觀念也有了很大的改變，對于一些剛剛步入社會的年輕人來說，往往難以承受買房所帶來的經濟壓力，更多的人會挑選租房居住。當前我國的住房租賃市場實現(xiàn)了快速發(fā)展，而從事住房租賃相關行業(yè)需要繳納一定的稅費，下面為大家介紹關于房租租賃稅費計算的相關常識，以及廣州地區(qū)如何收取房租稅費。

住房租賃是由房東將其擁有或經營的住房交給租客使用，租客通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得住房的占有和使用權利的行為，住房租賃是住房使用價值零星出售的一種商品流通方式。據(jù)我國相關規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按起征點繳納。

我國的稅收規(guī)定，個人住房出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納營業(yè)按稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。在繳納營業(yè)稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除800元;4000元以上的，減除20%的費用。

在我國，住房租賃稅并不是一種獨立的稅種，它是對出租住房應繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱。住房租賃管理費是住房租賃管理部門依法對住房租賃行為征收的一種性收費。住房租賃管理費是一種性收費;其征收主體是住房租賃管理部門;征收對象是住房租賃行為;交納人是住房收益人，包括出租人和轉租人等。

一般情況下個人住房租賃稅費主要包括營業(yè)稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。營業(yè)稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅和所得稅的法定征收機關是稅務部門。住房租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人住房租賃稅和外地駐深公司住房租賃稅。

通過以上介紹，大家對于住房租賃稅費計算已經有了一定的了解，涉及到具體的城市，比如廣州地區(qū)的房租稅費，還需要咨詢當?shù)氐亩悇展芾砘蚍康禺a管理部門。隨著我國住房租賃市場的不斷發(fā)展，房租稅費這方面的管理將會現(xiàn)加嚴格，大家在繳納相關費用之前可以先到相關部門咨詢清楚具體的政策，再辦理稅費的繳納手續(xù)。