賣房子一期指的是第1批建造的房子進行出售，而二期也就是在同一塊土地面上第2批建造的房子。會分為兩期建造，主要是為了開發(fā)商避免市場風險或沒有足夠資金建造房子的一種手段，所以會將第一期出售的資金來建造下一批的房子。

一期房子和二期房子的區(qū)別是什么

1、細節(jié)方面

因為一期房是開發(fā)商最先蓋好出售的一批房子，所以開發(fā)商會對一些細節(jié)考慮不周。因為在蓋二期房子的時候開發(fā)商通過一期房的售賣對樓市有了一個基本的了解，會把一期的經(jīng)驗運用到后期的房子建設中，二三期的房子在戶型面積和內部空間規(guī)劃方面更加合理、質量也會更加的可靠。

2、周邊環(huán)境

大部分開發(fā)商在建房子的時候都是由外往里建，早期建設的房子大都靠近沿街位置，平時會受到汽車尾氣和噪音污染，居住環(huán)境并不是非常理想。而且修建二期小區(qū)的灰塵和噪音會對一期小區(qū)的居民生活造成影響。

而二期小區(qū)的入住體驗是比不錯的，因為二期小區(qū)和一期小區(qū)可以共享周邊環(huán)境。通常情況下二期小區(qū)的居民入住之后，一期小區(qū)的周邊環(huán)境已經(jīng)發(fā)展的相對完善，生活會比較方便。

3、價格方面

在房子建設之初，開發(fā)商為了吸引購房者，一般一期房子都會比后期蓋的房子更加便宜，畢竟從開發(fā)商蓋好一期房到開發(fā)商蓋好最后一期房可能要間隔五六年的時間，這么長的時間里房子肯定不可能一直保持穩(wěn)定，多多少少也會出現(xiàn)上漲，所以很多人在買了后期建設的房子之后后悔買晚了。