眾所周知，買房子不是一件簡單的事情，需要經(jīng)過很多的流程才可以，首先我們需要考慮的就是住房的過戶問題，很多人覺得住房過戶就是簽訂購房合同，但現(xiàn)在為了避免1房2賣，還推出了網(wǎng)簽的政策，那么下面不妨一起來看看能當天網(wǎng)簽就過戶嗎？二手房網(wǎng)簽與過戶有什么區(qū)別？

能當天網(wǎng)簽就過戶嗎

一般來說網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個工作日。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復(fù)審，之后才能過戶。

二手房網(wǎng)簽與過戶有什么區(qū)別

1、房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去住房的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

2、網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門進行備案工作，房子三個月之內(nèi)就是無法再次簽約的。及時網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價”、“一房二賣”、責任不明確、合同不規(guī)范等風險問題。

3、很多買房人還會通過做低網(wǎng)簽價的方式來少交稅，這樣是需要雙方進行商議的，但是，是不可以低于交易核心的評估價的。一般來說，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報的過戶價付款，那么就會造成賣家的損失。

4、房地產(chǎn)開發(fā)公司今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

5、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

文章的全部內(nèi)容即是小編給大家整理的關(guān)于能當天網(wǎng)簽就過戶嗎以及二手房網(wǎng)簽與過戶有什么區(qū)別的相關(guān)常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，二手房網(wǎng)簽與過戶有著本質(zhì)的區(qū)別，大家在交易房產(chǎn)的過程當中一定要分清楚網(wǎng)簽和過戶。