現(xiàn)在房子是一個非常大的問題，許多人沒有棲身之所。政府出臺各項政策，修建公租房還有一些保障用房等等來解決住房問題。那么，還有類房子叫共有產(chǎn)權(quán)住房，可以許多朋友不了解共有產(chǎn)權(quán)住房和公租房有什么區(qū)別?請看下面的解答吧!

北京產(chǎn)權(quán)住房的引入引起了社會各界的廣泛關注。因此，北京市市政局在市場上，價格、位置、應用最近又一次，如公眾關注的話題展開一系列的閱讀:住房購買的產(chǎn)權(quán)仍然可以使用較低的公積金貸款利率;為了購買商品房，買家必須將共同所有權(quán)歸還給更困難的“夾心層”。

與公租房、自住房有啥區(qū)別?

一直有網(wǎng)友搞不清：“共有產(chǎn)權(quán)住房與同為保障性住房的公租房、限價房、自住房有啥區(qū)別?”從保障房的性質(zhì)來說，分為租賃型保障房和產(chǎn)權(quán)型保障房，眾所周知的公租房即屬于租賃型保障房，其保障功能體現(xiàn)在租賃上，而非買賣。

同樣，如果住房有交易屬性，可以買賣財產(chǎn)(部分或全部)，屬于財產(chǎn)政策住房或負擔得起的住房，包括經(jīng)濟適用房，價格商品房，商業(yè)生活類型，以及產(chǎn)權(quán)總額。然而，產(chǎn)權(quán)類型和其他產(chǎn)權(quán)政策室是不同的，不可轉(zhuǎn)化為商品房，和其他產(chǎn)權(quán)政策房在滿足一定條件后，被轉(zhuǎn)化為完整的商品房。

比如，共有產(chǎn)權(quán)房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購住房產(chǎn)權(quán)份額，未持有部分不得轉(zhuǎn)讓;而自住型商品房購買滿5年的，可轉(zhuǎn)讓全部產(chǎn)權(quán)。有產(chǎn)權(quán)房不可轉(zhuǎn)商品房，擠掉了投資需求，同時也意味著換房時升值空間有限。

可否使用公積金貸款?

對個人購房者來說，共有產(chǎn)權(quán)意味著更低的購房成本和更少的首付，此前公積金貸款額度不夠、只能商貸買房的剛需群體，終于有了新挑選。北京住建委官方微信號“安居北京”明確回應：購買共有產(chǎn)權(quán)房可以使用公積金貸款。

從上面的文章中，我們了解到共有產(chǎn)權(quán)住房和公租房是有一定區(qū)別的，公租房只是為一些在本城區(qū)工作的大學生或者是外來務工的人員準備的廉價的出租房。共有產(chǎn)權(quán)的房子是居住滿5看之后可以取得不動產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓住房產(chǎn)權(quán)份額，但是不可做商品房買賣。