從地理位置上來看，舊房可以說占據(jù)絕對的優(yōu)勢。隨著城市發(fā)展，市中心可用于開發(fā)房地產(chǎn)的土地越來越少，成熟片區(qū)的新房樓盤就會越來越少，更多的新樓盤都在郊區(qū)或者非市中心區(qū)域。倘若你想購買成熟片區(qū)的房子，那么只有一個挑選，那就是購買舊房。舊房挑選余地大，全城的每一個小區(qū)，都可以考慮。

目前市面上大部分的新房都是期房，新房風險在于，能不可按時交房，或者能不可交房。新房分為期房和現(xiàn)房?，F(xiàn)房風險相對較小，期房風險很大。往往開盤后需要一到兩年才能交房。另外房子質(zhì)量風險也是一大重點。新樓盤都是按效果圖賣的。往往交房的時候發(fā)現(xiàn)，實景與效果圖差異很大，如果不幸遇到房子質(zhì)量問題那就影響到未來幾十年的事情。而舊房就不存在這些問題，如果住房質(zhì)量有問題，早就暴露出來了，通過自己走訪查看都能發(fā)現(xiàn)問題。

新房的周邊配套一般都還沒有建設完善，市場、學校、醫(yī)院、出行交通等都沒有建設好，生活就不太方便。而舊房周邊配套設施都非常成熟，入住后就能享受便利的周邊服務。另外舊房也不涉及重新裝修的問題，可以很好的避免甲醛等空氣污染問題。

不過舊房也有不足，如果舊房房齡較長，看起來比較老舊，而且戶型布局也不合理，造成很大的空間浪費，影響居住的舒適感。舊房還有一個限制，就是每個小區(qū)在售的房源不多。挑選戶型朝向樓層等挑選的房源不多，很難挑到理想的房子。而新房則不同，特別是期房，可挑選的余地會比較大，不同一戶型不同樓層都可供挑選，如此一來更容易找到自己滿意的房子。