房貸銀行卡是要留一點錢的，最好是留好一到兩個月的月供，以免出現(xiàn)忘記還貸的情況，對貸款人來說，按時還貸是非常重要的，如果不可按時還貸的話可能會有逾期記錄，還有可能造成房子被拍賣。

貸款買房流程

1、項目銷售組與購房者簽訂購房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款。

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：住房買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續(xù)進行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對高于該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

貸款買房應(yīng)該注意什么

1、貸款買房要滿足的條件

有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;有穩(wěn)定的工作和收入，具備償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

2、優(yōu)先考慮公積金貸款

繳存了公積金的購房者，若有貸款買房的打算，應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因為此項貸款的利率遠遠低于商業(yè)貸款利率。

3、結(jié)合自身情況確定好貸款期限

一些購房者認為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節(jié)省利息又不影響生活質(zhì)量。