小編知道，買房是一件比較繁瑣的事，許多人不了解的都會被搞的手忙腳亂，無從下手，那買房子需求什么手續(xù)和證件呢，買房需要戶口本嗎，小編為我們收集了一些相關(guān)資料，期望能幫到大伙。

買房子需要什么手續(xù)

第一步：看房驗明產(chǎn)權(quán)是

買房必定要看土地、房子產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚，有無留傳爭執(zhí)問題，避免一房兩賣;審定房子產(chǎn)權(quán)的完好性、真實性、可靠性。留意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無典當(dāng)或共有人等;要搞清楚所購房子是產(chǎn)品房、集資房亦或經(jīng)濟適用住所。集資房需求單位蓋章后方可真實上市銷售，而經(jīng)濟適用住所要住滿5年方可上市銷售。

如果是期房首要了解開發(fā)商是不是已具有產(chǎn)品房預(yù)售資歷，也就是檢驗“五證”是否完全。五證是指《建造用地規(guī)劃許可證》、《建造工程規(guī)劃許可證》、《修建工程施工許可證》、《國有土地運用證》和《產(chǎn)品房出售(預(yù)售)許可證》。

第二步：簽合同

銷售兩邊合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要檢驗其資歷，看是否處理了工商注冊手續(xù);檢驗對方的托付授權(quán)書，以供認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽定《銷售契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親身交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其別人，必定要檢驗對方的托付授權(quán)書，以供認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。

第三步：辦手續(xù)

必要程序不可簡化通過選房、看房、簽合同三個進程后，將進入買房的實質(zhì)性階段。詳細是:房子面積測繪、房子價值評價、房子典當(dāng)借貸、房子產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。

購房后應(yīng)趕快處理房產(chǎn)證，并督促賣方趕快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下銷售，要合法、徹底處理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶有必要報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部分方可完結(jié)過戶手續(xù)。

第四步：交房

依照合同約好履行處理完一切手續(xù)后，銷售兩邊按合同條款交接房子，檢驗房內(nèi)不得撤除的房子裝修和隸屬設(shè)備，檢驗合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不該付清全部房款。

關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《銷售契約》中注明由哪一方交納，未注明的要依照規(guī)則各自承當(dāng);最終，依照房地發(fā)銷售中心規(guī)則，收取房產(chǎn)證時，有必要自己參與，如自己因故不可參與領(lǐng)證，應(yīng)提早處理托付領(lǐng)證公證手續(xù)。

買房子需要什么證件

一、全款買房需求的證件

1、已婚：夫妻兩邊的成婚證、身份證、戶口本

2、獨身：身份證、戶口本、獨身證明

全款買房手續(xù)：

一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包含各種稅費的錢)，剩余的售樓處可以替您處理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。

二、借貸買房需求的證件

1、已婚：成婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或許半年，銀行不同，需求不同)、身份證、愛人的身份證、愛人的戶口本、愛人的成婚證。如兩人一同借貸，愛人還需求出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2、獨身：獨身證明(單位、街道或許戶口地址地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

借貸買房手續(xù)：

1、新房：單獨去銀行面簽(帶上述資料，詳細資料出售會通告您)。

2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。

三、公積金買房需求的證件

個人請求公積金住所借貸需求提交的資料：1.請求人身份證復(fù)印件;2.請求人戶口本(含主頁,戶主頁)復(fù)印件;3.請求人收入證明原件;4.請求人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件?，F(xiàn)已成婚的還需供給愛人的上述資料和成婚證復(fù)印件; 7.房子出售許可證復(fù)印件;8.土地運用證復(fù)印件。

公積金買房手續(xù)：

公積金住所借貸處理程序：1.處理中心檢驗請求資料，契合借貸條件的，出據(jù)借貸批閱表簽定借貸合同。2.與擔(dān)保公司處理擔(dān)保手續(xù),簽定典當(dāng)合同。 3.與托付銀行簽定銀行欠據(jù)和托付扣款協(xié)議。4.處理中心托付銀即將借貸資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為借貸人處理房產(chǎn)典當(dāng)注冊手續(xù)。

小編本文中，為大家介紹了買房子需求什么手續(xù)和證件，買房需要戶口本嗎的相關(guān)常識，大家對于買房需要戶口本嗎是否了解得更多了呢?