在我們的生活中，如果我們?cè)谧》康馁I(mǎi)賣(mài)上遇到一些問(wèn)題的話(huà)，那么我們就可以找到相關(guān)的法律條例來(lái)保護(hù)我們自己。房產(chǎn)問(wèn)題也是我們生活中遇到比較多的糾紛問(wèn)題，所以我們還是要了解一些法律常識(shí)，這樣的話(huà)可以幫助我們依法來(lái)辦事，那接下來(lái)我們來(lái)有關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定？住房買(mǎi)賣(mài)合同范本？

住房買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定

簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同涉及法律法規(guī)主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》、各地頒布的《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的地方法規(guī)等。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法規(guī)是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中涉及的一系列法律法規(guī)，具體包括《合同法》、《物權(quán)法》、預(yù)售條例以及各地的關(guān)于商品房的預(yù)售政策等。

住房買(mǎi)賣(mài)合同范本

賣(mài)方：甲方買(mǎi)方：乙方

經(jīng)充分商議，甲乙雙方現(xiàn)就住房買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列住房賣(mài)給乙方，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）。

1、住房狀況（請(qǐng)按《住房產(chǎn)權(quán)證》填寫(xiě)）

住房座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）用途

2、該住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：。

3、該住房的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓?zhuān)ǎ?、劃撥（）本合同一?jīng)簽訂，該住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（￥）元，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。

5、乙方支付房款具體約定為：于前，支付甲方房款；

6、甲方于年月日前將住房及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在住房正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該住房騰空，清結(jié)該住房已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該住房的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

7、甲方應(yīng)就該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該住房的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

8、甲方將戶(hù)口于年月日前從該住房遷出。

9、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

10、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不可按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方不可按期向乙方交付房產(chǎn)，每一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金。

11、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：。

12、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取商議辦法解決。商議不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

13、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

14、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定？住房買(mǎi)賣(mài)合同范本的相關(guān)問(wèn)題，其實(shí)關(guān)于住房買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題我們生活中遇到的情況也比較多，所以我們要了解一些相關(guān)的法律規(guī)定，這樣的話(huà)我們?cè)谟龅筋?lèi)似的問(wèn)題時(shí)就知道如何來(lái)進(jìn)行解決了。