售樓處定存就是樓盤(pán)預(yù)約，也就是指開(kāi)發(fā)商的一種銷(xiāo)售手段，預(yù)先了解購(gòu)房者的購(gòu)房需求和意向。開(kāi)盤(pán)時(shí)預(yù)約者可以?xún)?yōu)先選房，另外會(huì)有額外的預(yù)約優(yōu)惠，尤其相對(duì)熱門(mén)的樓盤(pán)，沒(méi)有預(yù)約號(hào)基本是選不到好樓層段的房子，如果開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格樓層面積等任何因素不想購(gòu)買(mǎi)時(shí)，可辦理退款手續(xù)，全額退款。

預(yù)約登記是樓盤(pán)取得預(yù)銷(xiāo)售許可證之前，或是已取得預(yù)銷(xiāo)售許可證后準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售之前，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)預(yù)約登記的統(tǒng)計(jì)情況來(lái)制定相應(yīng)的銷(xiāo)售策略。

買(mǎi)房定存可以退嗎?

買(mǎi)房定存可以退，到目前為止，有關(guān)存款的法律規(guī)定有《合同法保障法律保障法司法解釋商品房銷(xiāo)售合同糾紛司法解釋商品房銷(xiāo)售管理措施》等。

1、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條存款規(guī)定如下：如果支付保證金的一方未能履行約定的債務(wù)，則無(wú)權(quán)要求退還保證金;如果收到存款的一方未能履行約定的債務(wù)，則應(yīng)將雙倍的退回存款加倍。

2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第》條第89條：當(dāng)事人可以約定一方支付押金作為債權(quán)的擔(dān)保。如果支付保證金的一方未能履行約定的債務(wù)，則無(wú)權(quán)要求退還保證金;如果收到存款的一方未能履行約定的債務(wù)，則應(yīng)將押金退還兩次。

3、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的司法解釋》第六部分第151條：當(dāng)事人同意支付押金作為主合同的擔(dān)保，支付押金的一方拒絕進(jìn)入主合同，無(wú)權(quán)要求退還押金。如果接受存款的一方拒絕簽訂合同，則應(yīng)退還押金兩次。

4、《高級(jí)人民法院關(guān)于審理商品房合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條：賣(mài)方通過(guò)訂購(gòu)、訂購(gòu)、等接受買(mǎi)方的保證金作為保證結(jié)束商品房合同。如果由于當(dāng)事人之一而無(wú)法完成商品房銷(xiāo)售合同，則應(yīng)按照存款法律辦理。