平時(shí)小編都在說讓給大家多注意房子購買合同上的糾紛，其實(shí)關(guān)于房子的合同大家都應(yīng)該要注意，現(xiàn)在租房子住也是比較盛行的的，大家在租房的時(shí)候也會(huì)簽訂合同，只要有簽訂合同的步驟就可能出現(xiàn)合同的糾紛，遇到合同糾紛的時(shí)候大家不要著急，來了解下住房出租合同糾紛律師怎么解決？住房買賣如何繳稅？

住房出租合同糾紛律師怎么解決？

1、首先考慮商議解決租房糾紛

當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以商議的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。

2、商議不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解。

發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不可心平氣和的商議問題，這時(shí)就需要請求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

3、通過申請仲裁解決租房糾紛

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。

4、通過民事訴訟解決租房糾紛

若當(dāng)事人在住房租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

住房買賣如何繳稅？

一、一手住房交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：住房交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。

二、二手房住房交易：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未高于兩年的按房價(jià)5.5％繳納。土地增值稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價(jià)1％繳納。

三、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價(jià)1％或住房原值—住房現(xiàn)值差額20％繳納。萬分之十的印花稅。住房交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9％交納。

以上就是有關(guān)住房出租合同糾紛律師怎么解決？住房買賣如何繳稅的全部內(nèi)容了，在租房的時(shí)候合同也是很重要的，有的朋友在租房的時(shí)候沒有什么經(jīng)驗(yàn)，所以房東拿出來什么合同就簽訂什么合同，最后就出現(xiàn)糾紛了吧，所以看到了這篇文章的朋友一定要對合同的內(nèi)容仔細(xì)檢驗(yàn)哦。