宅基地房產(chǎn)證可以抵押貸款，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，只要在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)都是可以用來抵押貸款的。

住房抵押貸款利率多少?

目前住房抵押貸款額度利率為年息4.9%，各大銀行的貸款產(chǎn)品會有不同程度的上浮，上浮利率的要求為30%，根據(jù)您申請的貸款產(chǎn)品不同，銀行不同會有不同程度的上浮利率。

1、公司經(jīng)營性貸款：年化利率為6.5%左右，還款方式為先息后本，基本可以做到1年，3年，5年的還款年限，最快的放款時間為當天放款。

2、個人住房抵押貸款：年化利率為4.9%左右，還款方式為等額本息，等額本金，先息后本，不規(guī)則還款等方式，可貸款年限為1年-30年之間不等，最快的放款時間為當天放款。

住房抵押貸款有哪些條件?

1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個人商業(yè)用房貸款對抵押物的相應(yīng)要求。

2、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。

3、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。

4、評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)，不接受抵押。

5、房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)在20年以上(含)的房產(chǎn)，原則上不接受抵押。

6、抵押物必須經(jīng)銀行認可的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。

7、銀行規(guī)定的其他條件。