買房搖號和不搖號最主要的區(qū)別是，對于一些有意向購買住房的家庭，可以采取搖號選房的政策，而對于無房家庭可以提供優(yōu)先搖號，買房成功的幾率會更高一些，因此在搖號的過程來說，相對也更有優(yōu)勢一些，在貸款方面也挑選的是商業(yè)貸款以及公積金貸款的政策來進(jìn)行執(zhí)行。

買房搖號可以不買嗎

1、買房搖號中了并不需要必須買的，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時一般會享有一定價格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。

2、一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金；如果沒選中房，在一定時間內(nèi)(一般7天至一個月)會退給購房者。

3、對于剛需一族來說，政府監(jiān)督下的搖號買房環(huán)境，會使得自己買到房的幾率提高，也能避開一些開發(fā)商捆綁銷售、掛牌價外收費等不良現(xiàn)象。

買房搖號的注意事項

1、確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，必須果斷放棄，如果你腦子一熱選了其他房源，后面再想要退房就得支付違約金了。

2、做好購房預(yù)算，根據(jù)小區(qū)周邊的新房及二手房價格得出一個大概價格，做好價格預(yù)估，確定自己能接受的價格區(qū)間，選房時才能更快鎖定目標(biāo)房源。

3、不要被緊張氣氛所蒙蔽，選房現(xiàn)場大多嘈雜，有的銷售人員還會故意制造緊張氣氛，此時一定要保持冷靜，按照自己的預(yù)算、喜好挑選最適合自己的房子。

4、進(jìn)入選房房間后，最好坐在置業(yè)顧問前面的座位上，這樣選房開始后，就可以直接快速的將你的心儀房源告訴置業(yè)顧問，這個時候置業(yè)顧問得到了準(zhǔn)確的信息就能更迅速的幫你看還有哪些房源，你也能更快速有效的鎖定心儀房源。