1、結(jié)構(gòu)檢驗

收房驗房的第一步就是對住房結(jié)構(gòu)進行檢驗，這是一個大問題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩，結(jié)構(gòu)檢驗要注意以下幾點：

首先在驗房的時候首先要檢驗看下地面是否平整，這點是非常重要的。

其次要看下房間和陽臺之間是否有裂縫存在，如果有的話說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險。

還可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

2、墻體檢驗

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。

首先要注意檢驗一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。

其次檢測墻體是否垂直時，可以用專業(yè)的測量尺緊貼墻面，如果偏差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。

還可以看看墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、門窗檢驗

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。

首先要檢驗門是否能上鎖，開啟是否靈活;

其次用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好;

4、水電檢驗

在裝修前一定要檢驗一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

首先要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

其次檢驗一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。

現(xiàn)在買毛坯房好不好?

1、房價相對便宜

買過毛坯房的人們都知道，毛坯房在價格上是有一定的優(yōu)勢的。同一區(qū)域，毛坯房與全裝房相比，毛坯房的單價要比全裝房的低一些。目前，很多全裝房項目以“免費送全裝修”來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對于不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。

2、裝修可個性化

毛坯房在裝修的時候可以自由發(fā)揮，買全裝房，里面的裝修自己也不一定喜歡。毛坯房如同一張白紙，可按自己的喜好來設(shè)計和規(guī)劃，可發(fā)展范圍大，裝修材料是自己挑選，質(zhì)量有保證，毛坯房總價相對便宜，可變化風(fēng)格多，完全按照自己喜好設(shè)計裝修，居住起來也是符合自己的生活習(xí)慣。缺點：由于一棟樓各戶入住時間不同裝修時間也不同，可能入住后會有裝修噪音影響居住體驗，而設(shè)計裝修都需要花費時間精力，最后成品也不一定能保證達到預(yù)期效果，整個也會延長入住時間。

3、裝修費用支出明確

其實裝修也是一筆不小的開支，自己裝修可以按照自己的預(yù)算來進行。毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使挑選裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。裝修質(zhì)量有保證由于全裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。毛坯房可以挑選自己裝修，裝修質(zhì)量有保證。

4、毛坯房的裝修款有緩沖期

如果購房者手里的資金不是很充足，買完毛坯房可以等一等在裝修。非毛坯在供房的時候就連帶裝修款一起開始供了，而毛坯房的裝修款有1到2年的緩沖期，完全可自己控制裝修款的供款額度，并且裝修的價值自己可見，而非毛坯房，因與房價捆綁，基本無法得知裝修檔次與附加到房價里的裝修款是否等價。