買房子的時(shí)候需要了解和注意的事項(xiàng)是有很多，除了要知道房子的價(jià)格之外，更是應(yīng)該要考慮到房子的地段以及房子的戶型和房子未來的發(fā)展，另外有關(guān)樓層的挑選也是非常的重要，挑選一個(gè)合適的樓層，對(duì)于以后的生活會(huì)有著很大的幫助，但是也有一些樓層是不可以挑選的，那么買房不可選的樓層有哪些？買房選樓層要注意哪些問題？

買房不可選的樓層有哪些

買房不可選的樓層有底層、頂層、設(shè)備層以及被遮擋樓層等。

1、底層

底層私密性較差。環(huán)境也相對(duì)潮濕，在夏季時(shí)容易被蚊蟲叮咬，尤其是現(xiàn)在很多熱盤都處于荒山野嶺。底層房子視野有限，看不到什么美景，且采光效果差，會(huì)使居住者感到壓抑。

2、頂層

頂層房子相較于其它樓層，價(jià)格便宜些，且有時(shí)還會(huì)遇到贈(zèng)送閣樓的頂層。但頂層冬冷夏熱，居住體驗(yàn)感不是很好。

3、設(shè)備層

高層建筑都有設(shè)備層，主要用來存放大量的機(jī)器設(shè)備，所以噪音就會(huì)很大，同時(shí)還會(huì)有一定的輻射，對(duì)離設(shè)備層近的朋友生活會(huì)有些困擾。

4、被遮擋樓層

現(xiàn)在樓層越建越高，越建越密集，因此這樓層還是很容易受到周圍建筑影響的，會(huì)讓房子的通風(fēng)好光照條件很差。

買房選樓層要注意哪些問題

1、注意電梯問題

隨著需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建筑必不可少的設(shè)備，現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

2、注意噪音問題

噪音的問題通常會(huì)影響底層的業(yè)主多一些。路過的人或者是車輛會(huì)帶來很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴會(huì)帶來噪音，地下泵房會(huì)產(chǎn)生噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。如果對(duì)噪音比較介意的朋友們，建議不要挑選低樓層的住房。

3、注意采光問題

采光的好壞是判斷一個(gè)房子好壞的一個(gè)重要因素。購房者在選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層不可太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。

對(duì)于買房不可選的樓層有哪些？買房選樓層要注意哪些問題？看過之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，像槽鋼層或者是設(shè)備層一般都是不建議挑選了，對(duì)于頂樓和1樓的房子，如果符合自己的要求也是可以進(jìn)行挑選，同時(shí)對(duì)于樓層在進(jìn)行挑選的時(shí)候，是應(yīng)該要考慮到噪音的問題，采光和通風(fēng)的問題等等。