說到一個(gè)家庭中最重要的物件，你可能大多數(shù)的人都會(huì)說是房子吧。的確，隨著這幾年房價(jià)的不斷上漲，一套房子怎么也得有個(gè)幾十萬上百萬的數(shù)額了。因此，很多人在出售房子的時(shí)候也格外的謹(jǐn)慎，都會(huì)簽訂一份正式的銷售房產(chǎn)協(xié)議書，那么，銷售房產(chǎn)協(xié)議書怎樣寫？銷售房產(chǎn)好做嗎？

銷售房產(chǎn)協(xié)議書怎樣寫？

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就住房買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好商議，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市＿＿＿城區(qū)＿＿＿的住房（住房所有權(quán)證編號(hào)：＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（￥＿＿＿元）的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該住房如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

三、乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30％首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30％首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件。

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將住房產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下述第種方式解決該住房的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方。

2、解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付住房，每期1天按房價(jià)總額千分之‰，計(jì)算違約金緞帶與乙方。高于＿＿＿個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣＿＿＿元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其部分乙方應(yīng)加付按日＿＿＿‰計(jì)算的違約金給甲方。高于＿＿＿個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的＿＿＿作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的住房存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程當(dāng)中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人商議解決；商議不成的按下述第＿＿＿種方式解決。

1、提交＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

銷售房產(chǎn)好做嗎？

1、作為銷售房產(chǎn)關(guān)鍵的就是微笑并贊美顧客：誰都知道沒有一個(gè)人會(huì)伸手打笑臉人，況且是一個(gè)微笑著贊美你的人，你雖然知道很多贊美的話他都是故意吹捧來達(dá)到他的銷售目的，但是在這樣的糖衣炮彈之下，還是會(huì)有人耳根子一軟而被降服。

2、在顧客之間找所有關(guān)聯(lián)的聯(lián)系：在交談之間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)越是和顧客有相同的經(jīng)驗(yàn)，越會(huì)得到顧客的認(rèn)同，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售，當(dāng)顧客提出自己的需求時(shí)，如果你適當(dāng)增加一些他所提需求包含的案例，那么他離你的銷售目的就更近了一步。

3、在客戶很早提出結(jié)束看房的要求時(shí)，不要馬上態(tài)度一百八十度大轉(zhuǎn)變：在你帶客戶看房的過程當(dāng)中，客戶突然提出結(jié)束看房的想法，有可能客戶是經(jīng)過你的介紹還拿不定主意買不買房子，所以你的態(tài)度不可馬上就有變化，因?yàn)榭傔€有50％的可能這個(gè)客戶有意向買房，所以你要將這個(gè)客戶當(dāng)做意向客戶來跟蹤。

上面的文章即是小編給大家介紹的關(guān)于銷售房產(chǎn)協(xié)議書怎樣寫以及銷售房產(chǎn)好做嗎的相關(guān)常識(shí)了，希望可以幫到有需要的朋友們。銷售房產(chǎn)協(xié)議書通常都是有規(guī)定格式的，因此在簽訂房產(chǎn)協(xié)議書的時(shí)候我們要仔細(xì)看好每一個(gè)條款后再確認(rèn)簽字。